Дело 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.А., Б.В.И. к администрации г.Рубцовска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с требованием о признании за ним права общей совместной собственности на жилой дом (Литера А, А1, А2), расположенный по адресу: ... общей площадью 72,9 кв.м., жилой 46,8 кв.м.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: г..., площадью 57 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Жилой дом (Литера А) на указанном земельном участке принадлежит истцам на основании договора мены от *** года.

Истцами самовольно за счет собственных средств на указанном земельном участке к жилому дому возведены самовольные пристрои (Литера А1, А2).

В связи с тем, что пристрои (Литер А1, А2) были возведены истцами самовольно, администрацией г.Рубцовска им было отказано в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, и в выдаче разрешения на его строительство, которые необходимы для регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Техническим заключением № и дополнением к нему подтверждается, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Литер А, А1, А2) соответствует действующим строительно-техническим, противопожарным, градостроительным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Истцы Б.В.И. Б.Л.А.. заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г.Рубцовска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовский отдел о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в суд не явились.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истцов, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Б.Л.А.., Б.В.И.. являются собственниками по ? доли каждый земельного участка, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того Б.Л.А.., Б.В.И. принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом (Литер А), расположенный на указанном земельном участке на основании договора от *** года, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При этом пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На указанном земельном участке истцами своими силами и за счет собственных средств жилой дом (Литер А) был реконструирован и к нему достроены пристрои (Литер А1, А2), в результате чего вновь образованный объект недвижимости представляет собой жилой дом Литера А, А1, А2 общей площадью 72,9 кв.м., жилой 46.8 кв.м.

Учитывая изложенное, факт постройки спорного объекта недвижимости в отсутствие правоустанавливающих документов, о признании права собственности на который просят истцы, в судебном заседании установлен бесспорно, как и их права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно техническому заключению и дополнению к нему № , техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Литера А), пристроя (Литера А1), ограничено работоспособное, пристроя (Литера А2) работоспособное. Функционирование конструкций возможно при контроле состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (Литера А) с пристроями (литера А1, А2) по ул. ... пригодны для жальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Расположение жилого дома (Литера А) с пристроями (литера А1, А2) по ул. ... не нарушает противопожарные нормы, указанные в Сп 4.13130.2013 по отношению к соседним жилым домам по ул. Братской, 55А и 59.

Расположение жилого дома (Литера А) с пристроями (Литера А1, А2) по ул. ... по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков по ул. ....

Сведений о предъявлении к истцу требований о сносе спорных построек в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Б.Л.А.., Б.В.И. право общей совместной собственности на жилой дом Литер А, А1, А2, расположенный по адресу: ..., общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Л.А., Б.В.И. удовлетворить.

Признать за Б.Л.А., Б.В.И. право общей совместной собственности на жилой дом Литер А, А1, А2 общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 46.8 кв.м. расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суда Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2018 года.