Дело №(2)/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года село Александров-Гай Саратовская область

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Соловьева В.Г., при секретаре Егоровой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, третьи лица Отделение полиции № 1 по Саратовской области в составе МО МВД РФ «Новоузенский» 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 

<

адрес>.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако самостоятельного права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеет, с 2011 года добровольно выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> и по настоящее время проживает там, никаких вещей в доме не оставил, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Просит суд снять с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес> ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился телефонограммой сообщил о невозможности явки в суд, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и уточнил исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, согласно которых просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. С согласия истца, изложенного в письменном ходатайстве в период подготовки дела к рассмотрению судом признано возможным принятие по делу заочного решения. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения полиции № 1 по Саратовской области в составе МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с заявленными исковыми требованиями ФИО2

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом их уточнения по следующим основаниям.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Оценив представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчик продолжительное время в спорном жилом помещении не проживают, выехал из него на другое место жительства.В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства подтверждены свидетельством о регистрации права собственности.

Домовой книгой подтверждена регистрация ответчика в домовладении истца (л.д. 11).

Регистрация ФИО4 в домовладении нарушает права собственника и порождает необходимость оплачивать часть коммунальных услуг.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось.Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения был вынужденным, временным, стороной ответчика суду не представлено.Таким образом, с учетом данных конкретных обстоятельств, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не вызвано уважительными причинами, не является временным, в суде установлен тот факт, что ответчик выехал на другое постоянное место жительство, следовательно право на спорное жилое помещение утратил. Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением в отношении ФИО4

На основании изложенного, ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Разъяснить ФИО3, что он вправе подать в суд, вынесший настоящее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. Г. Соловьев