Дело № 2-832/2023, УИД: 54RS0012-01-2023-000487-62

Поступило в суд 28.03.2023.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф., с участием:

представителя истца – ФИО2,

помощника Барабинского межрайонного прокурора – Ладесовой Л.Б.,

при секретаре судебного заседания - помощнике судьи – Стокоз О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора соцнайма расторгнутым, 

УСТАНОВИЛ:

администрация 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила:

- признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

- признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнутым. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу для дачи заключения по вопросу о признании ответчиков утратившим право пользования квартирой, привлечен Барабинский межрайонный прокурор.

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении (л.д.3-6) указал, что администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61кв.м.. В отношении указанного жилого помещения между администрацией города Барабинска и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в договор социального найма включены члены семьи нанимателя – ФИО4 и ФИО5. В нарушение жилищного законодательства ответчиками не вносится своевременно и в полном объеме в установленном порядке плата за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц нет, ответчики выехали на другое постоянное место жительство.

Представитель истца – ФИО2, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, установил:

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно части 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу положений части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Как следует из п.3 ч.2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, относятся к муниципальному жилищному фонду.

По смыслу ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, могут предоставляться гражданам на основании договора социального найма.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности городу 

<

адрес> (л.д.12).

На основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, администрация г. Барабинска Барабинского районного района Новосибирской области обязана предоставить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, жилое помещение по договору социального найма в границах города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, с учетом права членов семьи на дополнительную жилую площадь, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной законодательством РФ.

Постановлением администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО6 и членам её семьи – ФИО4 и ФИО5 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61кв.м. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. администрация города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в лице и.о. главы ФИО1 заключила с ФИО6 договор социального найма жилого помещения № на основании распоряжения администрации г. Барабинска от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение площадью 61 кв.м. вселяются сыновья – ФИО4 и ФИО5, при этом договор социального найма не был подписан сторонами (л.д.7-10).

Согласно п.10 договора социального найма, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.11 договора социального найма, по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. В связи, с чем администрацией в адрес ФИО3 была направлена претензия с предложением расторгнуть договор соцнайма в связи с тем, что по состоянию на 01.05.2022г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 318 119руб. 61коп. Из акта обследования муниципального жилого помещения также следует, что в вышеуказанной квартире со слов соседей никто не проживает более 6 месяцев.

Из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.13)

Согласно выписки из лицевого счета долг по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 356 904руб. 18коп.. В связи с чем, с ФИО6 на основании судебных приказов неоднократно взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. обращалась в МУП РКЦ 

<

адрес> с заявлением, в котором указала, что по адресу: 

<

адрес> она никогда не была прописана, в квартире не проживала, услугами МУП РКЦ не пользовалась. На сегодняшний день она прописана по адресу: 

<

адрес>. между тем, просила учесть, что данное жилое помещение ей было предоставлено с учетом заболевания ее детей.

Таким образом, ФИО3 не оспаривает то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ей и ее детям по договору соцнайма, также не оспаривает, что ни она ни дети не проживают в данном жилом помещении, между тем она считает, что не обязана производить платежи, поскольку фактически там не проживает.

Причин невозможности проживания в спорной квартире ответчицей не представлено.

Согласно адресной справке выданной ОВМ МВД России «Барабинский», ФИО7 и ФИО5, с 19.06.2020г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Волеизъявление ответчиков относительно добровольного прекращения их прав и обязанностей как нанимателей спорной квартиры, и как следствие расторжение с ними договора социального найма достоверно установлено в судебном заседании.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном не вселении в вышеуказанную квартиру и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд, исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что ответчики в спорной жилой квартире, которая была предоставлена на основании решения суда не проживают и не проживали, добровольно отказались от права проживать в указанной квартире, оценивая представленные сторонами доказательства, считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 61 данного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

Суда Новосибирской области И.Ф. Чечётка