РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 марта 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С., 

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-18/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, СНТ «Родничок» в лице председателя ФИО10 о признании права общей долевой собственности на доли в праве на земельный участок в порядке наследования по закону и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице представителя ФИО11, действующей на основании доверенностей от 21.09.2020, обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО6, уточнив исковые требования о признании права общей долевой собственности на доли в праве на земельный участок в порядке наследования по закону и установлении границ земельного участка, представив в суд уточненное исковое заявление и указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО4 Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4, зарегистрированными совместно с умершей на день смерти и фактически принявшими наследство, являются истцы: сын ФИО1, дочь ФИО2 (до брака ФИО1) О.И. и супруг ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследницей первой очереди по закону, фактически принявшей наследство после смерти ФИО5 является дочь ФИО3 (до брака ФИО1) Т.И. Сын ФИО1, дочь ФИО2 и дочь ФИО12 (до брака ФИО1) Н.И. от принятия наследства после смерти отца ФИО5 отказались, о чем имеются соответствующие заявления в нотариальной конторе у нотариуса г. Сызрани ФИО13 

В настоящий момент наследниками имущества, принадлежащего умершей ФИО4, фактически принявшими наследство, являются сын ФИО1, дочь ФИО2 и дочь ФИО3

Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок не проводилась.

Указанный земельный участок был выделен ФИО4 решением профкома (президиума) профсоюза п/о «Пластик» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было получено свидетельство о праве собственности на землю №, выданное комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Сызранского района Самарской области. В указанном документе была допущена ошибка в части указания фамилии: написано «Хлебникову» вместо «Хлебниковой», отсутствуют имя и отчество правообладателя земельного участка, указаны только инициалы, а также отсутствует полный адрес земельного участка, в связи с чем, невозможно определить принадлежность указанного земельного участка наследодателю. Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Необходимо указать уточненные координаты характерных точек границ земельного участка.

Выявленные в ходе ведения наследственного дела указанные выше факты не могут быть в настоящее время устранены и требуют судебного разбирательства для оформления наследственных прав истцов на земельный участок. Просила признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство, но не оформившего свои наследственные права после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить местоположение границы земельного участка, площадью 501 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка: 

Обозначение характерных точек

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО11, действующая на основании доверенностей от 21.09.2020 не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 194).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д. 120).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, возражений по исковому заявлению не имеет (л.д. 97).

Ответчик ФИО14 и привлеченные к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают (л.д. 140, 192, 193).

Привлеченный к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика ФИО9 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками по месту жительства и регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу указанных норм права вышеуказанный ответчик считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия указанного ответчика.

Представитель привлеченного к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика СНТ «Родничок» в лице председателя ФИО10 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 139).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки, суду не сообщили. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело без участия представителей указанных третьих лиц. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельной требований относительно предмета, спора нотариус нотариального округа г. Сызрань Самарской области ФИО13 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 92).

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для садоводства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом. 

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что решением профкома (президиума) профсоюза п/о «Пластик» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён список лиц, которым выделяются дачные участки в массиве в 

<

адрес>, в котором под номером № указана ФИО4 (л.д. 84) – цех № (л.д. 22 – 22 об., 83 - 91).

Постановлением администрации Сызранского района №118 от 13.05.1992 года «О перераспределении и закреплении земель» членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов постановлено перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей. 

В свидетельстве № о праве собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного Постановления администрации Сызранского района №118 от 13.05.1992 фамилия собственника указана «Хлебникову» имя и отчество собственника указано в виде инициалов «Л.Н.», адрес земельного участка указан уч. №, из которого следует, что указанному лицу в собственность для садоводства был передан земельный участок, площадью 0,05 га. (л.д. 23). Второй экземпляр свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ хранится в архиве правоудостоверяющих документов Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, также имеет указание фамилии собственника «Хлебникову» имя и отчество собственника указано в виде инициалов «Л.Н.», адрес земельного участка указан уч. 92 (л.д. 82).

СНТ «Родничок» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 06.05.2015 и председателем правления СНТ «Родничок» является ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 11.12.2020 (л.д. 102 – 104).

Из справки № председателя СНТ «Родничок» ФИО10 от 11.12.2020 и приложенной к нему «Выкопировке из схемы размещения садовых участков, расположенных на территории СНТ «Родничок» земельного участка №» следует, что земельный участок №, площадью 500 кв.м., с местоположением: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует местоположению садового участка № по схеме размещения участков садоводства (бывшее коллективное садоводство П/О Пластик). Смежными земельными участками являются №, №, №, №, №. По состоянию на 2020 года членские взносы полностью выплачены (л.д. 114). 

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке, площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> - отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФСГР, кадастра и картографии от 14.12.2020 (л.д. 101).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку судом установлено, что ФИО4 на момент выделения земельных участков в собственность граждан владела и пользовалась земельным участком, ей было оформлено и выдано свидетельство о праве собственности на землю №, которое имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, которые суд принимает т.к. они соответствуют требования ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доверять которым у суда не имеется оснований, т.к. доказательства последовательны, логичны и дополняют друг друга. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Наследником по закону после ее смерти является дочь ФИО2, которая приняла наследство по всем основаниям, обратившись к нотариусу с заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Также наследниками являются: супруг ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1, который принял наследство по всем основаниям, обратившись к нотариусу с заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Дочери ФИО3 и ФИО6 Наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты>, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа г. Сызрань Самарской области ФИО13 № от 25.02.2021 (л.д. 186).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Наследниками после его смерти являются дочь ФИО3, которая приняла наследство по всем основаниям. Также наследниками являются дочь ФИО6, которая от причитающейся ей доли в наследстве отказалась, дочь ФИО2, которая от причитающейся ей доли в наследстве отказалась, сын ФИО1, который от причитающейся ему доли в наследстве отказался. Наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство выдавалось ФИО3, на 

<

данные изъяты>, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа г. Сызрань Самарской области ФИО13 № от 25.02.2021 (л.д. 186 – 186 об.).

Нотариусом разъяснением № от 27.10.2020 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцу ФИО1 отказано в связи с тем, что государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не проводилась. В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют имя и отчество правообладателя земельного участка, указаны только инициалы, а также отсутствует полный адрес земельного участка, что не позволяет достоверно определить принадлежность земельного участка наследодателю (л.д. 20).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО3 права общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и полежат удовлетворению.

То обстоятельство, что в свидетельстве № о праве собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ имеются технические ошибки в указании фамилии собственника и не полностью указано имя и отчество собственника, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку исходя из совокупности представленных доказательства, суд пришел к выводу, что именно ФИО4 пользовалась земельным участком с 1989 года, со стороны смежных землепользователей никаких претензий и правопритязаний на этот участок с указанного времени не заявлялось, в связи с чем, суд полагает, что при заполнении указанного документа была допущена техническая ошибка. 

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО3 права общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками вышеуказанного земельного участка.

Собственниками смежных земельных участков с вышеуказанным земельным участком истцов являются: ФИО8, которой на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №; ФИО7, которой на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № (л.д. 153 – 156); ФИО9, которому принадлежит земельный участок в СНТ «Родничок» под №, и согласно информации представленной председателем СНТ «Родничок» данный земельный участок не обрабатывается с 2011 года (л.д. 149).

По передней меже земельный участок истцов граничит с землями общего пользования.

Истцы с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка №, площадью 501 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер которого отсуствует, обратились к кадастровому инженеру ООО «Удача», которой было подготовлено Техническое заключение (л.д. 25 - 29).

В вышеуказанном Техническом заключении содержится заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при проведении топографической съемки установлено, что по координатам характерных точек земельный участок попадает в кадастровый квартал №, ориентиром местоположения границ земельного участка является земельный участок, расположенный в 156 м. северо-восточнее испрашиваемого с КН №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исходя из документов представленных 

В результате топографической съемки был выполнен топографический план земельного участка, на котором отражена фактическая ситуация на местности. На топографическом плане отражены местоположение, границы участка, по периметру которого установлен забор со столбами в поворотных точках, а так же имеется садовый дом. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, земельный участок расположен в зоне СХ-1, вне границ территорий общего пользования. Фактическая площадь в результате измерений составила 501 кв.м., что на 1 кв.м. больше площади, чем по правоустанавливающему документу, что не превышает величину более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в документе. Ссылаясь на ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указала, что данный земельный участок соответствует всем земельным и градостроительным нормам, границы смежных земельных участков не нарушены. Согласование проходило в индивидуальном порядке. Претензий и возражений по местоположению границ земельного участка со стороны правообладателей смежных земельных участков нет (л.д. 29).

Истцами в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, площадью 501 кв.м., из которого видно, что площадь земельного участка и местоположение его границ согласованы (л.д. 28). 

Кроме того, истцами в материалы дела представлено экспертное заключение ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, из которого следует, что по состоянию на 09.12.2020 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 501 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории, пересечение испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 196 – 197).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования об установлении местоположения границ земельного участка, площадью 501 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат, заявленному в исковом заявлении, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что местоположение границ земельного участка смежными землепользователями не оспаривается, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют, графический материал земельного участка в виде схемы земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю, отсутствует. Фактическая площадь земельного участка составляет 501 кв.м., что на 1 кв.м. больше, чем по правоустанавливающему документу и не превышает установленную п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» величину – 10%. 

В связи с отсутствием надлежащих документов содержащих графический материал, отражающий фактическое местоположение земельного участка, устранить нарушение прав истцов во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что Техническое заключение, содержащее в себе схему расположения земельного участка, топографическую съемку с каталогом координат земельного участка, площадью 501 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, подготовленное по заказу истцов кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО16 может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку оно подготовлено уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка, площадью 501 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка, суду не представлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ данного земельного участка истцов, в соответствии с представленным Техническим заключением, подготовленным по заказу истцов кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО16, права и интересы иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым в праве на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 права общей долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, площадью 501 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в Техническом заключении, подготовленном кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО16:

Обозначение характерных точек

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади - 501 кв.м. и местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 17.03.2021.

Судья: