РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» июня 2017 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> об установлении факта отсутствия задолженности, признании незаконными действий, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском, указав, что с 2011 года она является собственником квартиры 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>.

С момента приобретения данного жилого помещения добросовестно оплачивает услуги, предоставляемые управляющей компанией по содержанию и текущему ремонту о жилого помещения. Несмотря на своевременную и добросовестную оплату услуг, в сентябре 2016 года 

<

данные изъяты> обратилось к мировому судье судебного участка № 15 Первореченского судебного района гор. Владивостока с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты> суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, за период с марта 2015 по июль 2016 г.

26.09.2016 мировым судьей судебного участка № 15 Первореченского судебного района гор. Владивостока был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 15 Первореченского судебного района гор. Владивостока от 14.11.2016, судебный приказ от 26.09.2016 отменен.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от 24.01.2017, представленной в суд представителем истца, у собственника квартиры 

<

адрес> отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед 

<

данные изъяты> за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2016 года. Однако, 

<

данные изъяты>, постоянно выставляет в своих квитанциях сумму долга, хотя объяснить происхождение задолженности истцу не может. Кроме того, размер данной задолженности постоянно увеличивается.

Исходя из вышеизложенного просит суд: признать факт отсутствия у ФИО1 задолженности перед 

<

данные изъяты> по оплате услуг по статье «содержание и текущий ремонт жилого помещения» по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период 2014, 2015, 2016 г.г.; признать незаконными действия 

<

данные изъяты> по начислению задолженности по статье «содержание и текущий ремонт жилого помещения»; обязать ответчика выставлять квитанции на оплату услуг по статье «содержание и текущий ремонт жилого помещения» без указания несуществующей задолженности в сумме 22 416,85 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивал, заявив дополнительные исковые требования о компенсации морального вреда, в размере 20 000 рублей, возложении обязанности на 

<

данные изъяты> выдать истцу справку об отсутствии задолженности за период 2014, 2015, 2016 г.г. и о взыскании с 

<

данные изъяты> штрафа в размере 50 %.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении в полном объеме, по основаниям указанным в возражениях на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателями квартиры, на праве общей совместной собственности, по адресу: 

<

адрес> 15.07.2011 года являются ФИО2 и ФИО1.

Согласно справке от 07.07.2011 г., выданной ООО «Жилищные услуги», предыдущему собственнику квартиры ФИО6, оплату за содержание и ремонт данной квартиры он вносил вовремя и в полном объеме, задолженности по оплате данных платежей, за период с 01.03.2008 г. по 30.06.2011 г., не имел (л.д. 36). 

01.07.2011 общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Жилищные услуги» и избрании новой управляющей компании 

<

данные изъяты> 

С августа 2011 года, жильцам 

<

адрес> две управляющие компании (

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> стали присылать квитанции, на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. 

Представитель истца в ноябре 2011 года, обратился в администрации гор. Владивостока с целью выяснить, какая управляющая компания обслуживает 

<

адрес> с июля 2011 года (л.д. 46).

В своем ответе от 23.11.2011 администрация гор. Владивостока, для установления правомерности деятельности одной из управляющих компаний, рекомендовала обратится в суд по месту нахождения ответчика. 

Решением Первореченского районного суда гор. Владивостока от 28.02.2013 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 01.07.2011, признано недействительным.

Приказом мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района гор. Владивостока от 26.09.2016 года с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты> была взыскана задолженность в размере 21 133,55 руб., пени в размере 5480,71 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 499,20 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района гор. Владивостока от 14.11.2016 года судебный приказ от 26.09.2016 г. отменен, в силу ст. 129 ГПК РФ.

30.11.2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Первореченскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, исполнение по которому прекращено постановлением о прекращении исполнительного производства от 19.12.2016 года.

Весь период с 2011 по 2013 гг. УК «Жилищные услуги» не прекращала управление многоквартирным домом, согласно договору от 2002 года, тогда как УК «Хороший дом» не приступала к управлению.

Как в судебном заседании пояснил представитель истца и не оспаривал представитель ответчика платежи на расчетный счет 

<

данные изъяты> истец начала вносить только с мая 2013 года, таким образом задолженность у истца по оплате услуг за содержание и текущий ремонт жилья образовалась за период с 07.2011 по 04.2013. Данная информация нашла свое подтверждение в судебном заседании, а также в возражениях на исковое заявление от 19.04.2017, подписанных директором 

<

данные изъяты> ФИО7 (л.д. 71,72).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно имеющимся в материалах дела копиям квитанций по оплате коммунальных услуг, ФИО2 своевременно вносил платежи, за периоды указанные в чеке-ордере, а именно, с января 2014 года по декабрь 2016 года.

Следовательно, задолженности перед 

<

данные изъяты> за период с января 2014 по декабрь 2016 по оплате услуг по статье «содержание и текущий ремонт жилого помещения» у истца не имеется.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно ч.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размера компенсации суд учитывает обстоятельства дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости. Так же суд учитывает имущественное положение ответчика. 

В данном случае, суд не видит оснований для удовлетворения морального вреда. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать факт отсутствия у ФИО1 задолженности перед 

<

данные изъяты> по оплате услуг по статье «содержание и текущий ремонт жилого помещения» по 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, за период с января 2014 года по декабрь 2016 года.

Обязать 

<

данные изъяты> выдать ФИО1 справку об отсутствии задолженности по оплате услуг по статье «содержание и текущий ремонт жилого помещения» по 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, за период с января 2014 года по декабрь 2016 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017