З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Оса 18 сентября 2019 года 

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Силяво Ж.Р., при секретаре Алсановой Л.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав следующее:

Она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В данной квартире с 2012 года зарегистрирована, но не проживает, её двоюродная сестра ФИО2 Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, никогда не проживала в данной квартире, в настоящее время не несет бремя содержания данного жилого помещения, истец оплачивает все расходы по содержанию данного жилого помещения. На указанный адрес приходят с различных банков на имя ответчика письма, что доставляет ей неудобства.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.304 ГК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>. и возложить обязанность на органы миграционного учета снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производстваю

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД России «Боханский» в Осинском районе был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика, представителя третьего лица.

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имея возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст.40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст.10 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истцом ФИО1 представлены суду письменные доказательства, которые были исследованы судом:

Договор купли-продажи квартиры с земельным участком по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д.3-4);

Передаточный акт объектов недвижимости (л.д.5);

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-10); 

Выписка из домовой книги, согласно которой по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы члены семьи собственника объекта недвижимости, а также ответчик ФИО2, не являющаяся членом семьи собственника (л.д.11).

Указанное в выписке подтверждается справкой, предоставленной миграционным пунктом отдела полиции (дислокация п.Оса) МО МВД России «Боханский» (л.д.12).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес обезличен>, что подтверждается представленными истцом документами о регистрации права. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована, кроме членов семьи собственника, ответчик ФИО2, что подтверждается информацией отдела полиции и сведениями, содержащимися в домовой книге.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 фактически в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, не проживала и не проживает.

Данное обстоятельство ответчиком ФИО2 оспорено не было.

Ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехала из спорного жилого помещения, до настоящего времени претензий в отношении жилого помещения не предъявляла, действий по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, общее хозяйство с истцом не ведет.

При таких обстоятельствах, когда истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована ФИО2, фактически не проживающая в квартире, суд считает, что ФИО1 обоснованно обратилась за защитой своего нарушенного права, так как добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Иной возможности снять ответчика с регистрационного учета, кроме как по судебному решению, у истца нет.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Суд находит доказанным факт добровольного выезда ответчика ФИО2 на другое место жительства, ответчик с момента выезда из спорного жилого помещения, по настоящее время не предпринимала и не предпринимает никаких действий по вселению в спорный жилой дом. Ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу.

Со стороны истца, третьих лиц ответчику не создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено наличие и иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного дома. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств нарушения истцом прав ответчика относительно спорного жилого помещения, возражений по иску не представила.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения на другое место жительства, при этом истцом ФИО1 ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой, принадлежащей ФИО1, данные требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика ФИО3, в настоящее время она в жилом помещении истца не проживает, утратила право пользования жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Утрата права пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся 

<

дата обезличена>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес обезличен>. 

Настоящее решение является для миграционного пункта отдела полиции (дислокация п.Оса) МО МВД России «Боханский» основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Осинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво