Дело № 2-1970/2025 

75RS0023-01-2025-003495-50

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шаферовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО6 к администрации городского округа «Город Чита» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО6 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После смерти отца других наследников первой очереди не имеется. После смерти ФИО17 открылось наследство, в состав которого вошел дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Указанный дом был приобретен дедушкой умершего ФИО18 - ФИО4 в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 наследство приняла фактически его супруга ФИО19, которая проживала совместно с дедом ФИО4 и продолжила проживать и пользоваться указанным имуществом после его смерти. после смерти ФИО13, последовавшей ёДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме осталась проживать и пользоваться им единственная дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла. Наследственные дела после умерших ФИО21 не открывались. Единственным наследником после смерти ФИО22 стал сын ФИО1, который также проживал в спорном доме и пользовался им. После открытия наследства ФИО23 фактически вступил во владение и управление жилым домом: пользовался имуществом, находящимся в жилом доме, принял меры по сохранению жилого дома и поддержании его в надлежащем состоянии, а также защите жилого дома от посягательств или притязаний третьих лиц. После смерти ФИО24 истец обратился в установленный законом срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу, однако, нотариус ему в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, указал, что необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства отцом ФИО25 и включить жилой дом в наследственную массу. 

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и признать за ФИО6 право собственности на данный жилой дом. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что в отношении спорного объекта имеется только договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном доме никто не зарегистрирован. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО10, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, в своем ходатайстве просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Свидетель ФИО11 в суде показала, что семью ФИО15 знает давно, примерно с 1960-х годов. Ее отец вместе работал с ФИО4, она с отцом ходила к ФИО15 в гости. ФИО4 проживал с супругой ФИО26, у них была дочь ФИО15 ФИО8, по мужу ФИО3. После смерти ФИО4 и ФИО13 в доме проживала их дочь ФИО3 ФИО8 с мужем и сыном ФИО1, потом в доме стал проживать сын ФИО3. 

Выслушав объяснения представителя истца, допроси в свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 в возрасте 60 лет, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Черновским ЗАГСом гЧиты, л.д. 17.

После смерти ФИО4 осталось наследство в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 купил у ФИО12 дом, расположенный по адрес у: 

<

адрес>, удостоверенная нотариусом, г.Читы, л.д. 15.

Согласно представленной выписке из адресного реестра зданий и сооружений г.Читы № от ДД.ММ.ГГГГ, новы адрес объекта, распложенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании постановления администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 8. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила, что спорный дом не зарегистрирован в Росреестре, а также отец истца ФИО27 после смерти деда и бабушки, матери не принял наследство, в связи с чем, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Вследствие указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения спорного жилого дома в наследственную массу наследодателя ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 п. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Также в суде установлено, что после смерти наследодателя ФИО4 наследство в виде указанного выше жилого дома приняла его супруга ФИО28 (свидетельство о заключении брака, л.д. 16), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 18.

После смерти ФИО13 наследство в виде указанного выше жилого дома приняла дочь ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района г.Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края, л.д. 21.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями вышеуказанного свидетеля, а также представленной в материалы дела домовой книгой, л.д. 46-49, из которой следует, что ФИО13, ФИО3 Л.Г. были зарегистрированы в спорном доме. 

Истец ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником первой очереди после смерти ФИО29 по праву представления, поскольку его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3 (ФИО15) Л.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 23, т.е. раньше своей матери.

Также из искового заявления следует, что истец ФИО30 после смерти бабушки ФИО31 пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, возделывает огород. Иного судом не установлено. Также указанные обстоятельства в суде подтвердил свидетель ФИО11

С учетом того, что ФИО6 после смерти своей бабушки ФИО32 фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, расположенного по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению - за ФИО6 следует признать право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Читы паспорт №, выдан ТП в п. Кадала Отделения УФМС Росси по Забайкальскому краю в Черновском районе гор. Читы ДД.ММ.ГГГГ, к.п. 750-039) удовлетворить. 

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Читы, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать в порядке наследования за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.