Дело № 2-2508(2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У., 

при секретаре Кальсиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

установил:

ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником данной квартиры. У ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в период с октября 2013 по январь 2018 в размере 98 692 рубля 64 копейки, в том числе пени в размере 18 497 рублей 42 копейки. 

Просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2013 по январь 2018 в размере 98 692 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3160 рублей 78 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, из которых следует, что с исковыми требованиями не согласны, оплата жилищно-коммунальных услуг ФИО2 за спорный период производилась, однако не в полном объеме, в связи с финансовыми трудностями, она воспитывает одна двух дочерей. ФИО1 является инвалидом 1 группы, пенсия уходит на содержание больного. В январе 2018 ответчице нанесен материальный ущерб в результате прорыва трубы ( стояка) горячего водоснабжения, ответственность за содержание которого несет ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов». В возмещение ущерба истцом выплачено 10 000 рублей, тогда как на восстановление квартиры понесены расходы в размере 100 000 рублей, которые ФИО2 вынуждена была взять в кредит. Просят в удовлетворении требований истцу отказать в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиками производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления № от 01.03.2011, управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес> осуществлялось ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов».

Собственником квартиры 

<

адрес> с 26.09.2005 до 15.10.2013 являлась ФИО1, с 15.10.2013 по настоящее время – ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно справки предоставленной истцом, сведений Отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1 постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> с 31.10.1996 года. 

Следовательно, в период с октября 2013 по январь 2018 ответчики являлись потребителями, использующими коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

Поставщиком коммунальных ресурсов в указанный период являлось ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов»

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. 

Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, вывозу мусора, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Вместе с тем, обязанности по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 06.10.2017 № 2-1842/2017 с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 787 рублей 19 копеек, пени в размере 9 219 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 165 рублей 09 копеек. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №8 Мотовилихинского судебного района г. Перми, мирового судьи судебного участка №7 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 04.12.2017 указанный судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1 относительно его исполнения.

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях, у ответчиков имеется задолженность за потребленные коммунальные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2013 по 31.01.2018 в размере 80 195 рублей 22 копейки, пени в размере 18 497 рублей 42 копейки.

Тарифы, примененные при расчете жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорены. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики суду не представили. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу что задолженность в размере 80 195 рублей 22 копейки следует взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы ответчиков о невозможности оплаты коммунальных услуг в связи с тяжелым материальным положением, причинением ущерба в следствие затопления квартиры по вине управляющей компании, судом отклоняются, приведенные обстоятельства не являются основанием освобождения должников от уплаты коммунальных платежей, либо снижения суммы иска.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей в размере 18 497 рублей 42 копейки за период с 01.10.2013 по 31.01.2018. 

Ответчикам было известно о необходимости оплаты коммунальных услуг и об образовавшейся задолженности, сроках ее уплаты, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики в одностороннем порядке должным образом не исполнили, в связи с чем за ними образовалась задолженность. С учетом размера задолженности и периода неуплаты, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству. Размер пени ответчиками не оспорен.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 18 497 рублей 42 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3160 рублей 78 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате жилищно - коммунальных платежей за период с 01 октября 2013 года по 31 января 2018 года в размере 80 195 рублей 22 копейки, пени в размере 18 497 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 3 160 рублей 78 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись. Копия верна. Судья – 

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -