Дело № 2-1670/2023

УИД 33RS0006-01-2023-001860-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Константиновой н.В. 

с участием представителя истца - адвоката Дудочкиной Н.А.

при секретаре Осиповой О.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО10 ФИО1 к Чирковой ФИО2, ФИО10 ФИО3, ФИО16 ФИО4, ФИО17 ФИО5, ФИО11 ФИО6, ФИО11 ФИО7, ФИО18 ФИО8, администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам, указанным в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 406/1068 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1068 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Собственником 662/1068 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ответчик ФИО13 Право собственности каждого правообладателя зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец и ответчик имеют свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Истец с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, на основании которого хочет установить границу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поскольку спорный земельный участок находится в долевой собственности обеих, необходима подпись ответчика в акте согласования местоположения границ, однако последняя уклоняется от прохождения данной процедуры согласования. 

Истец ФИО12 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности Дудочкиной Н.А. 

Представитель истца по доверенности Дудочкина Н.А., в ходе рассмотрения дела в полном объеме поддержала исковые требования по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении. В дополнении указала, что порядок пользования спорным земельным участком между истцом и ответчиком сложился, спор о границах земельного участка между ними отсутствует. Спорный земельный участок с общей площадью 1068 кв.м, поставлен на кадастровый учет присвоен кадастровый номер №, однако его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, поскольку один из собственников земельного участка - ФИО13 отказалась в досудебном порядке подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка, то установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик ФИО13 в ходе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, с координатами указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО14, не возражала на установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом. 

Привлеченные к участию в деле в соответчиков ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20,, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Вязниковского района Владимирской области по доверенности ФИО21 в ходе судебного заседания возражений по существу рассматриваемого спора не представила. 

Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области, извещено о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставляя разрешение спора на усмотрение суда. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО14, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил. 

Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 2 ст. 8 указанного Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу с ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 406/1068 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО12, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Собственником 662/1068 доли данного земельного участка является ФИО13 

Также из указанной выписки следует, что площадь земельного участка составляет 1068 кв.м. участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 76-77)

С целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка, ФИО12 обратилась к кадастровому инженеру ФИО14 

Кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Площадь уточняемого земельного участка по результатам межевания составила 1068 кв.м. Расхождение данной площади с площадью, указанной в правоустанавливающем документе (1068 кв.м.) составило 0 кв.м. 

Как следует из газеты «Маяк» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № в процессе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с ответчиками, также направлены извещения почтой в адреса соседей заказчика.

Таким образом, проведение согласования межевого плана кадастровым инженером ФИО14 путем размещения объявления в газете, проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом сроков и порядка размещения.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО12 ссылался на то, что границы спорного земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены.

Как следует из материалов дела, показаний представителя истца, ФИО12 просила установить границы земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО14 в результате выполнения кадастровых работ.

Согласно указанного межевого плана граница спорного земельного участка установлена по следующим точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12 с координатами: точка н1 - Х 208357.07 Y 329943.34, горизонтальное проложение до следующей точки 3 м; точка н2 - Х 208375.70 Y 329948.86, горизонтальное проложение до следующей точки 19,43 м; точка н3 - Х 208369.38 Y 329972.37, горизонтальное проложение до следующей точки 24,34 м; точка н4 - Х 208362.79 Y 329999.49, горизонтальное проложение до следующей точки 27,91 м; точка н5 - Х 208358.29 Y 329998.54, горизонтальное проложение до следующей точки 4,60 м; точка н6 - Х 208354.57 Y 329997.77, горизонтальное проложение до следующей точки 3,80 м; точка н7 - Х 208343.80 Y 329995.28, горизонтальное проложение до следующей точки 11,05 м; точка н8 - Х 208342.59 Y 329994.94, горизонтальное проложение до следующей точки 1,26 м; точка н9 - Х 208346.30 Y 329980.82, горизонтальное проложение до следующей точки 14,60м; точка н10 - Х 208349.60 Y 329968.57, горизонтальное проложение до следующей точки 12,69 м; точка н11 - Х 208350.62 Y 329964.27, горизонтальное проложение до следующей точки 4,42 м; точка н12 - Х 208353.83 Y 329954.17, горизонтальное проложение до следующей точки 10,60 м; точка н1 - Х 208357.07 Y 329943.34, горизонтальное проложение до следующей точки 11,30 м. что является допустимым и находится в соответствии с фактическим сложившимся землепользованием сторон. (л.д. 17)

При таких обстоятельствах, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц при уточнении границ спорного земельного участка, материалы дела не содержат.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик не возражала относительно заявленных исковых требований. 

Принимая во внимание, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО12 сформировались, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, спорный земельный участок не является ограниченным в обороте, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований ФИО12 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по указанным в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО14 по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка, координатам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО9 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по указанным в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО14, по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения и площади земельного участка, установив их по точкам: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12 с координатами: точка н1 - Х 208357.07 Y 329943.34, горизонтальное проложение до следующей точки 3 м; точка н2 - Х 208375.70 Y 329948.86, горизонтальное проложение до следующей точки 19,43 м; точка н3 - Х 208369.38 Y 329972.37, горизонтальное проложение до следующей точки 24,34 м; точка н4 - Х 208362.79 Y 329999.49, горизонтальное проложение до следующей точки 27,91 м; точка н5 - Х 208358.29 Y 329998.54, горизонтальное проложение до следующей точки 4,60 м; точка н6 - Х 208354.57 Y 329997.77, горизонтальное проложение до следующей точки 3,80 м; точка н7 - Х 208343.80 Y 329995.28, горизонтальное проложение до следующей точки 11,05 м; точка н8 - Х 208342.59 Y 329994.94, горизонтальное проложение до следующей точки 1,26 м; точка н9 - Х 208346.30 Y 329980.82, горизонтальное проложение до следующей точки 14,60м; точка н10 - Х 208349.60 Y 329968.57, горизонтальное проложение до следующей точки 12,69 м; точка н11 - Х 208350.62 Y 329964.27, горизонтальное проложение до следующей точки 4,42 м; точка н12 - Х 208353.83 Y 329954.17, горизонтальное проложение до следующей точки 10,60 м; точка н1 - Х 208357.07 Y 329943.34, горизонтальное проложение до следующей точки 11,30 м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Константинова

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.