Дело № 2-6145/2024

УИД 35RS0010-01-2024-007543-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 10 июня 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Пестеревой А.Н., 

при секретаре Шолиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 (далее –истец) обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что является членом СТ «Железнодорожник». Решением общего собрания в 2020 г. истцу был предоставлен земельный участок № по улице №. С данного периода и по настоящее время ФИО2 обрабатывает и использует его по назначению. 

В соответствии с постановлением Администрации города Вологды № от 16.06.1995 года СНТ «Железнодорожник» предоставлен в бессрочное/постоянное пользование земельный участок площадью 102 416,6 кв.м. – земли общего пользования. Членам садоводческого товарищества «Железнодорожник» передан в собственность земельный участок площадью 295 573 кв.м. Категория земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – садоводство. Поскольку СНТ «Железнодорожник» надлежащим образом не оформило документы, истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок.

03.04.2024 г. кадастровым инженером ФИО1 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес>

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земли - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования -для садоводства, общей площадью 520 кв.м. в координатах: 

Описание местоположения объекта недвижимости 

Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости 

Номер контура 

Номера характерных точек контура 

Координаты 

R,м 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура 

Тип контура 

Глубина, высота,м 

X 

Y 

H1 

H2 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

- 

н1 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

- 

н2 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

- 

н3 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

- 

н4 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

- 

н1 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От представителя истца поступило заявление, в котором указано, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, на вынесение заочного решения согласны, просят рассмотреть исковое заявление в отсутствие истца его представителя. 

В судебное заседание представитель ответчика СТ «Железнодорожник», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв, согласно которому Администрация возражает в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации города Вологды от 16.06.1995 № «О предоставлении земель садоводческому товариществу «Железнодорожник» и его членам» предоставлен в бессрочное(постоянное) пользование земельный участок площадью 102 416,6 кв.м – земли общего пользования – СТ «Железнодорожник».

Кроме того, суду представлены доказательства, что ФИО2 является членом товарищества, владеет земельным участком № площадью 500 кв.м и использует участок по назначению, уплачивает членские взносы. 

Согласно протоколу общего собрания уполномоченных СТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделен земельный участок по улице 3 уч. №. Доказательств, подтверждающих признание решения общего собрания недействительным в указанной части в установленном законом порядке, суду не представлено. 

В связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах, кадастровым инженером СРО «Объединение кадастровых инженеров» ФИО1 проведены кадастровые работы по определению местоположения границы уточняемого земельного участка, составлен межевой план от 03.04.2024. При проведении кадастровых работ установлено следующее: площадь образуемого земельного участка – 520 кв.м. (+/- 4.64 кв.м.), согласование по границам, где смежным является земельный участок с кадастровым номером № не требуется (акт согласования местоположения границ земельного участка не подготавливается). На вновь образуемом земельном участке № объекты капитального строительства, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, отсутствует. На изменяемом земельном участке с кадастровым номером № объекты капитального строительства, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, отсутствуют. Разделы межевого плана не предусматривают заполнение сведений о характерных точках границ исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах.

Доводы отзыва Администрации г. Вологды заслуживают внимания, вместе с тем, не являются самостоятельными основаниями для отказа в заявленных требованиях. 

В соответствии с положениями Устава садоводческого товарищества «Железнодорожник», члену СНТ может быть предоставлен земельный участок на основании решения общего собрания членов СНТ. 

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая, что ФИО2 является членом СТ «Железнодорожник», владеет и пользуется земельным участком, земельный участок находится в пределах товарищества и в отношении него проведены кадастровые работы, правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе, смежных землепользователей, не имеется, при этом площадь участка не превышает выделенную ему, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, составленным 03.04.2024 кадастровым инженером ФИО1:

Описание местоположения объекта недвижимости 

Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости 

Номер контура 

Номера характерных точек контура 

Координаты 

R,м 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура 

Тип контура 

Глубина, высота,м 

X 

Y 

H1 

H2 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

- 

н1 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

- 

н2 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

- 

н3 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

- 

н4 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

- 

н1 

№ 

№

- 

0,10 

наземный 

- 

- 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.06.2024 года.