Дело № 2-629/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года п. Комаричи Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Бушуевой О.В.,

при секретаре Вдовенковой Т.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Глава Быховской сельской администрации ФИО13 обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления администрации Комаричского района № от 24.11.1994 года каждому работнику, в том числе и бывшему ТОО «Комаричское» были выделены земельные доли (паи) в размере 5,86 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения, которому был присвоен кадастровый №.

В 2008 году из данного земельного участка было выделено четыре земельных участка с кадастровыми номерами №, в результате выдела в натуре 222 человек, обладавших 255 земельными долями. При этом собственники выделили свою долю в размере 5,36 га, хотя обладали земельной долей в размере 5,86 га. Таким образом, размер выделенных участков составил 13 707 791 кв.м. вместо 14 943 000 кв.м., разница в площадях составила 1 238 209 кв.м.

Поскольку на основании ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники, выделившие свои доли из земельного участка, в меньшем размере, тем самым отказались от права на оставшуюся часть своей земельной доли. В связи с чем на оставшуюся земельную долю вправе претендовать в качестве собственника городской округ, городское сельское поселение по месту нахождения земельного участка.

Собственники земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № в настоящее время необоснованно владеют земельными долями в большем размере, в связи с этим на основании ст. 236 ГК РФ и ст.12 ФЗ РФ №101-ФЗ от 24.07.2002 года истец просит признать за ним право собственности на земельные доли общей площадью 1 238 209 кв.м. в земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО10 не прибыли, надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не прибыли, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не представили сведений об уважительности своей неявки и не ходатайствали об отложении дела.

Ответчики ФИО11, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, судебные повестки вернулись в адрес суда с истекшим сроком хранения. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра в Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд в соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя третьего лица Управления Росреестра в Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях был исключен из числа ответчиков по ходатайству представителя истца ФИО1, поскольку права и законные интересы данного участника процесса не затрагиваются указанным спором, поскольку предмет спора - земельные доли не являются невостребованными. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчиков, утвержденная согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым №, ФИО2 исковые требования признала.

Ответчик ФИО4 ранее представивший возражения на исковые требования, предоставил заявление о признании исковых требований, а также отказался от своих возражений, просил их признать не поданными.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю на основании Постановления Администрации Комаричского района Брянской области №335 от 24.11.1994 года гражданам на праве частной собственности выделялась земельная доля в земельном участке, расположенном в ТОО «Комаричское» (в дальнейшем переименованное в СПК «Комаричский»), в размере 5,86 га, из которых 5,36 га пашни, 0,34 га сенокосов и 0,16 га пастбищ.

Согласно выписке из ЕГРП указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Исходя из выписок из ЕГРП и протоколу общего собрания 222 собственника, владеющих 255 земельными долями в земельном участке, расположенном в СПК «Комаричский» от 14.03.2008 года из данного земельного участка выделили свои доли, сформировав следующие земельные участки со следующими кадастровыми номерами: №, площадью 1973710 кв.м., № площадью 1280978 кв.м., № площадью 1294210 кв.м., № площадью 9155893 кв.м. Общая площадь выделенных земельных участков из первоначального земельного участка № составил 13704791 кв.м.

Соглашением об определении долей в общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения от 14.03.2008 года размер земельной доли в выделенных вышеуказанных земельных участках был определен в размере 5,36 га, вместо 5,86 га, установленного первоначально согласно свидетельствам на право собственности на землю.

Таким образом, собственники земельных долей в земельных участках с кадастровыми номерами № вместо 14943000 кв.м. (255 земельных доли х 58600 кв.м.) оформили свои земельные доли общей площадью 13704791 кв.м. Разница в площадях составила 1238209 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 года № 87-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Статьей 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

222 собственника, владеющие 255 земельными долями в земельном участке с кадастровым №, выделили свои доли согласно установленному соглашением от 14.03.2008 года размером 5,36 га. Никто из данных собственников не оспаривал данное соглашение, оформив свое право собственности в размере 5,36 га в органах Росреестра.

Исходя из вышеизложенного и положений ст. 11.5 ЗК РФ следует, что в результате выделения своих земельных долей в меньшем размере 222 собственника утратили свое право долевой собственности на прежний земельный участок с кадастровым номером №, а другие участники долевой собственности, которые являются ответчиками по делу сохранили свое право собственности с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

По состоянию на 17.10.2017 года по выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 4658109 кв.м. Собственниками земельных долей в указанном земельном участке являются ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 у которых 1/377 доли в праве, ФИО4 – 2/377 доли в праве, ФИО12 – 12/377 доли в праве. При арифметическом вычислении 4658109 кв.м. разделив на 22 условные доли = 2111732 кв.м. или 21,17 га, что превышает размер земельной доли, изначальной выдаваемой каждому собственнику в размере 5,86 га или 58600 кв.м. 

Согласно п 1.1. ст. 12 Федерального Закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года в случае отказа от права собственности собственником, которое прекращается путем подачи заявления регистрации права и с даты государственной регистрации прекращения указанного права возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района.

Ответчик ФИО4 и представитель ответчиков ФИО2 –лицо, полномочия которой определены протоколом общего собрания участников долевой собственности от 26.10.2017 года исковые требования признали.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что протоколом общего собрания собственников в праве общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером № от 26.10.2017 года, размер одной земельной доли определен не в 1/377 доли, а закреплен в размере 5,86 га, а при уменьшении размера площади земельного участка на 1238209 кв.м., площадь которого в результате составит 3419900 кв.м., значит и размер условной земельной доли составит 15,5 га, суд принимает признание иска ответчиком ФИО4 и представителем ответчиков ФИО2, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчика ФИО4 и представителя ответчика ФИО2.

Иск Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области удовлетворить.

Признать за Быховской сельской администрацией Комаричского муниципального района Брянской области право собственности на земельные доли размером 1238209 кв.м., в земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В.Бушуева