К делу № 2-1739/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 21 ноября 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований истица указала, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1185 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве ей на праве собственности. Заключила договор № 12/10-18 от 12.10.2018 г. с кадастровым инженером ФИО4 на проведение кадастровых работ по разделу земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы образуемых путём раздела земельных участков пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ..., границы данных земельных участков, согласно выписок из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, и границы данных земельных участков не соответствуют своему фактическому местоположению. Кадастровый инженер считает данные о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., реестровой ошибкой, продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данных пересечений. Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... не заключали договоров на проведение кадастровых работ.

Устранить препятствия для проведения кадастровых работ в отношении раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путём проведения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... не представляется возможным.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

В судебное заседание истец не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Третье лицо, ФИО6, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Третье лицо, ФИО7, в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1185 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2018 г.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы образуемых путём раздела земельных участков пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... и ..., расположенного по адресу: ..., границы данных земельных участков, согласно выписок из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, и границы данных земельных участков не соответствуют своему фактическому местоположению.

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными. 

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья