Дело №2-573/19

Решение

именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре Фаткуллиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Уютный Дом» о разделе лицевых счетов и обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ООО «УК «Уютный Дом» о разделе лицевых счетов и обязании выдать отдельные платежные документы, в обосновании иска указав, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственником ... ... по 1/3 доли каждый.. Между сторонами имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по ... ... в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли за каждым - ФИО1, ФИО2 и ФИО3; и обязать ООО «УК «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в ... .... 

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. 

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск признали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Уютный Дом» о дне слушания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, ответчиков ФИО2 и ФИО3 исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что ... ... принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на --.--.---- г.. 

Собственники общей долевой собственности в силу закона несут равные обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей пропорционально их доли в праве.

Сами сособственники в судебном заседании подтвердили свое волеизъявление на несение равных расходов по содержанию квартиры.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия по внесению платы за жилое помещение, начисляемые по ... ... за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/3 доли.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Ответчики фактически иск признали. 

Разрешая заявленные требования в части возложения обязанности выдать отдельные платежные документы с учетом определенных долей участия, суд исходит из того, что порядок оплаты коммунальных услуг между сторонами не определен, стороны общего хозяйства не ведут, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора для оплаты коммунальных услуг с учетом занимаемой площади жилого помещения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным обязать ООО «УК «Уютный дом» выдать отдельный платежный документ на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3, исходя из определенных судом долей от общего размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по ... ..., распределив оплату за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с учетом их долей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Фасахова Л.Г.