Дело № 2-978/2025

УИД 13RS0025-01-2025-001233-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 30 июня 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе 

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Ладыгиной И.В.,

с участием:

истца ФИО2 и его представителей – ФИО17, действующего на основании нотариальной доверенности серии 

<

..> от 18 апреля 2025 г., адвоката ФИО10, представившей ордер №2055 от 16 июня 2025 г. коллегии адвокатов №1 адвокатской палаты Республики Мордовия и удостоверение №507 от 12 марта 2012 г.,

ответчика ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО18 Ю.Ш.,

прокурора – помощника прокурора Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, а несовершеннолетнего ФИО1 – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истцу с 30 августа 2016 г. принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрированы ФИО17 (отец истца), ответчик ФИО3 (сын бывшей супруги отца), ФИО1 

<

дата> года рождения (сын ответчика). Однако ответчик в спорном доме не проживает с 2010 г., вступив в брак, после которого стал проживать с семьей по другому месту жительства, а несовершеннолетний ФИО1 был прописан 

<

дата> своим отцом, но в жилом доме никогда не проживал. Истцом ответчик и его сын не вселялись, не являются членами его семьи, не ведут с ним общего хозяйства, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей там не имеется, спальные места отсутствуют. Между сторонами какая-либо связь не поддерживается, никаких родственных или иных связей между ними не имеется. При этом брак между отцом истца ФИО17 и матерью ответчика ФИО8 с 2020 г. был фактически прекращен и расторгнут 

<

дата> Поскольку наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование, распоряжение имуществом, и без личного присутствия ответчика ФИО3 снять его с сыном с регистрационного учета не представляется возможным, а законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования данным помещением, а ФИО1 – не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 16 июня 2025 г. к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО1 привлечена его мать ФИО9 (л.д.88).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя – адвоката ФИО10 (л.д.104).

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО10 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, которые просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ФИО17 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживая исковые требования ФИО2 в полном объеме (л.д.120). 

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, законный представитель несовершеннолетнего ФИО11 - ФИО20. не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещались судебными извещениями, которые не доставлены по причине: «истек срок хранения», при этом объективной невозможности получения судебной корреспонденции по месту их регистрации (жительства), суду не представлено.

Суд надлежащим образом производил уведомление ответчика ФИО3 на основании статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а отсутствие контроля за поступающей по месту регистрации и жительства гражданина почтовой корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статей 167, 233-234 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования и не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из представленных материалов установлено, что отцом истца ФИО2 является ФИО17 (л.д.63).

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ФИО17 состоял в зарегистрированном браке с ФИО19 (ранее ФИО21. (л.д.5,65,66).

Ответчик ФИО3 является сыном ФИО8 от предыдущего брака с ФИО12 (л.д.109).

ФИО3 и ФИО18 (в девичестве ФИО22. в период с 

<

дата> по 

<

дата> состояли в зарегистрированном браке, в период которого у них родился сын ФИО4 

<

дата> года рождения (л.д.59-61).

Истец ФИО2 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 

<

дата> является собственником жилого дома общей площадью 221,1 кв.м и земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-12, 13-14, 46-49, 50-57). 

Государственная регистрация права собственности на жилой дом ФИО2 осуществлена 

<

дата>

Ранее право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия за ФИО17 – 

<

дата>

Из адресных справок от 20 мая 2025 г., 2 июня 2025 г. следует, что в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы по настоящее время: ФИО13 - с 

<

дата>, ФИО1 – с 

<

дата>, ФИО14 – с 

<

дата> (л.д.6, 75).

Оплата коммунальных услуг по жилому помещению производится собственником дома ФИО2 (об.ст. л.д.99-л.д.102).

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО3 был вселен и зарегистрирован в спорном доме в связи с тем, что его мать вступила в брак с отцом истца, однако он выехал из спорного жилого помещения в 2010 г., вступив в брак с ФИО15, и с этого времени не проживает там, его личных вещей в доме нет. При этом несовершеннолетний ФИО1 был зарегистрирован в спорном доме по месту жительства своего отца, однако никогда не вселялся в жилое помещение.

Исходя из сообщения ОП №1 УМВД России по го Саранск от 17 июня 2025 г. на судебный запрос, по базе данных МВД СОДЧ-М было установлено, что информация о том, что ФИО3 обращался в 2025 г. в отдел полиции по факту чинения ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствует (л.д.34, 96). 

25 марта 2025 г. истцом в адрес ответчика направлено досудебное уведомление с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, известив органы миграционного учета о выбытии на другое постоянное место жительства ввиду отказа от договорных правоотношений безвозмездного пользования, которое оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д.7,8).

Таким образом, судом установлено, что в спорном доме зарегистрированы ФИО3 и его сын ФИО1, которые членами семьи истца не являются, в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 ЖК РФ, членом семьи истца не признавались, никакого соглашения по порядку пользования домом между сторонами не достигнуто, ответчик и его сын в доме не проживают, коммунальные платежи ФИО3 не оплачивает и, исходя из установленных обстоятельств, его выезд из спорного дома не являлся вынужденным.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО17, являвшийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, добровольно распорядился своим правом собственности на указанное жилое помещение посредством его дарения сыну ФИО2, в договоре дарения не оговаривались условия сохранения за ответчиком права пользования спорным домом, соглашения с новым собственником дома ФИО2 о порядке пользования жилым помещением и регистрационного учета ответчик ФИО3 не заключал, он не является членом семьи истца, самостоятельно в добровольном порядке до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном доме, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствуя осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Регистрация сына ответчика ФИО1 по месту регистрации законного представителя, не являющаяся фиксацией места постоянного проживания, не порождает правовых последствий в виде права пользования домом, учитывая, что на момент его регистрации (

<

дата>) ФИО3 в спорном жилом помещении не проживал, утратив право пользования им с момента перехода права собственности на него к истцу (

<

дата>), при этом ребенок не вселялся совместно с отцом в жилое помещение, проживая по месту жительства отца в ином жилом помещении, и, как следствие, не приобрел право пользования домом. Доказательства того, что несовершеннолетний ФИО1 в спорное жилое помещение был вселен в качестве членов семьи его собственника, в материалах дела также отсутствуют. 

С учетом изложенного, несовершеннолетний ФИО1 подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: 

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина (представителя гражданина по доверенности) о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 33 вышеназванных Правил предусмотрено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений. Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

В силу вышеназванных норм решение суда по указанным категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.

Обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда, закреплена вышеприведенными нормами в конкретных случаях.

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленного требования о признании утратившим права пользования и не приобретшим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное и поскольку не имеется заявления ответчика ФИО3 и его несовершеннолетнего сына ФИО1 о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии их с регистрационного учета по месту жительства, а также вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением, в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика и его несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета следует отказать.

Одновременно обращается внимание, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления его в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 3000 руб., уплаченной согласно чеку по операции от 26 мая 2025 г. (л.д.4).

В силу частей 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН: 

<

..>) к ФИО3 (ИНН: 

<

..>), действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (ИНН: 

<

..>), о признании утратившим право пользования и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

В остальной части исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова

Мотивированное заочное решение суда составлено 30 июня 2025 г.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова