РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г.Н.Новгород

Московское шоссе, д.111

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

при секретаре Корниловой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ШШШ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к администрации города Нижнего Новгорода об определении доли в праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обратилось в суд с иском к ответчику об определении доли в праве собственности, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области зарегистрировано право общей долевой собственности ГГГ (доля в праве 16/36) на квартиру, расположенную по адресу: *** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции прекращено право общей долевой собственности ГГГ на данную квартиру и зарегистрировано право общей долевой собственности ЕЕЕ (доля в праве 8/36) и ИИИ (доля в праве 8/36) на основании договора купли- продажи 16/36 долей квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*г.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции прекращено право общей долевой собственности ЕЕЕ на данную квартиру и зарегистрировано право общей долевой собственности ИИИ (доля в праве 16/36) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ЧЧ*ММ*ГГ*, реестровый *.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции зарегистрировано право общей долевой собственности БББ (доля в праве 101/358) и ШШШ (доля в праве 101/358) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*

ЧЧ*ММ*ГГ* Управлением прекращено право общей долевой собственности ГГГ (ЕЕЕ) И. Н. на данную квартиру и зарегистрировано право общей долевой собственности города Нижнего Новгорода (доля в праве 16/36) на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ЧЧ*ММ*ГГ*

Таким образом, собственниками вышеуказанной квартиры являются: ШШШ (доля в праве 101/358), БББ (доля в праве 101/358), город Нижний Новгород (доля в праве 16/36).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данной квартире доля получается больше единицы.

Истец полагает, что данная ситуация сложилась из-за разного подхода к определению долей в договорах о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: ***, не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

Истец просит: определить долю города Нижнего Новгорода в квартире, расположенной по адресу: *** размере 156/358 долей в праве общей долевой собственности взамен 16/36 долей.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил: определить долю города Нижнего Новгорода в квартире, расположенной по адресу: ***, приобретенную у ГГГ (до брака ЕЕЕ) И. Н. по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ЧЧ*ММ*ГГ*. №* в размере 156/358 долей в праве общей долевой собственности взамен 16/36 долей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебном заседании иск признал. 

Третье лицо ШШШ в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо БББ, ГГГ в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч.6 ст.1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от ЧЧ*ММ*ГГ*. 

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль (далее - ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Согласно ч. 1, 2 ст.254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: ***

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области зарегистрировано право общей долевой собственности ГГГ (доля в праве 16/36) на квартиру, расположенную по адресу: *** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции прекращено право общей долевой собственности ГГГ на данную квартиру и зарегистрировано право общей долевой собственности ЕЕЕ (доля в праве 8/36) и ИИИ (доля в праве 8/36) на основании договора купли- продажи 16/36 долей квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*г.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции прекращено право общей долевой собственности ЕЕЕ на данную квартиру и зарегистрировано право общей долевой собственности ИИИ (доля в праве 16/36) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ЧЧ*ММ*ГГ*, реестровый *.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции зарегистрировано право общей долевой собственности БББ (доля в праве 101/358) и ШШШ (доля в праве 101/358) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*

ЧЧ*ММ*ГГ* Управлением прекращено право общей долевой собственности ГГГ (ЕЕЕ) И. Н. на данную квартиру и зарегистрировано право общей долевой собственности города Нижнего Новгорода (доля в праве 16/36) на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ЧЧ*ММ*ГГ*

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* прекращено право общей долевой собственности на 101/358 доли, принадлежащей БББ и 101/358 доли, принадлежащих ШШШ в *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***, признано право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород».

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данной квартире доля получается больше единицы. Истец полагает, что данная ситуация сложилась из-за разного подхода к определению долей в договорах о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: ***, не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы. Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года. 

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль, в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным определить долю города Нижнего Новгорода в квартире, расположенной по адресу: ***, приобретенную у ГГГ (до брака ЕЕЕ) И. Н. по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ЧЧ*ММ*ГГ*. №*, в размере 156/358 долей в праве общей долевой собственности взамен 16/36 долей

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области удовлетворить.

Определить долю города Нижнего Новгорода в квартире, расположенной по адресу: ***, приобретенную у ГГГ (до брака ЕЕЕ) И. Н. по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ЧЧ*ММ*ГГ*. №*, в размере 156/358 долей в праве общей долевой собственности взамен 16/36 долей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца. 

Судья Ю.П.Кочина