Дело № 2-64/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года г.Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Рябкова А.В.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в Любимский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования обосновал следующим.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика квартиру 

<

данные изъяты> 

На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, по условиям п. 5 Договора купли-продажи обязался снятся с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик с момента продажи квартиры в ней не проживает, его вещей в квартире нет, проживает в ином месте, членом семьи истца не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что необходимо для снятия с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела: договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру 

<

адрес> за ФИО1, расписку ФИО2 о получении денежных средств по договору купли-продажи, адресную справку о регистрации ответчика в спорном адресе, суд приходит к следующему.

В силу ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Сам по себе факт регистрации на спорной жилой площади не может свидетельствовать о сохранении за лицом права проживания на данной жилплощади. 

Установлено, что на момент регистрации ответчик являлся собственником спорного жилого помещения. Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика квартиру 

<

адрес>, в спорном жилом помещении ответчик с момента продажи квартиры не проживает, добровольно выехал, не оставив своих вещей, по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательство не исполнил,, т.е. проживает в другом месте, тем самым разрешил вопрос места проживания. Данных о том, что истец чинил ответчику препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. Таким образом, данных о вынужденном и временном характере выезда нет. 

Каких-либо мер к осуществлению права пользования жилым помещением на каком-либо ином основании ответчик не предпринимал и не принимает, иному доказательств стороной ответчика не предоставлено, что подтверждает отсутствие намерения с его стороны пользоваться спорным жилым помещением вообще и намерение проживать в другом месте. 

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По делу установлено и подтверждено документально, что сособственником спорного жилого помещения ответчик не является, установлено и фактически не оспаривается, что ответчик членом семьи истца не является, каких – либо соглашений в письменном виде между сторонами не заключалось, о таких стороной ответчика не заявлялось.

Таким образом, учитывая изложенное, факт проживания ответчика в ином месте, а в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно, или преимущественно проживает, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Данное решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить, признав ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента его вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд. 

Судья А.В.Рябков