Дело № 2-282/2020 

УИД: 61RS0058-01-2020-000265-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А., 

при секретаре Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые перешли к ней в порядке наследования по закону в декабре 2019 г. после смерти двоюродного брата ФИО5, умершего 06.05.2019 г., который принял наследство после её тети, его матери, ФИО6, умершей 19.03.2019 г. В указанном домовладении в 2015 г. отделением в 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО2, который являлся сыном ее двоюродного брата ФИО5 При жизни ее брат не признавал ФИО2 своим сыном, полагал, что ФИО2 был неродным, в свидетельстве о рождении ФИО2, в графе «отец» прочерк. О зарегистрированных посторонних лицах в ее домовладении она узнала после регистрации права собственности. В указанном домовладении зарегистрировала ФИО2, ее тетя ФИО6, так как была его опекуном. Она обратилась в сельский совет и в паспортный стол с целью снятия ответчика с регистрационного учета, но без личного участия лица, это оказалось невозможным, а местонахождение ФИО2 ей неизвестно, в связи с чем, для решения данного вопроса ей необходимо обратиться в суд. Более того, ей известно, что в настоящее время ФИО2 находится в розыске. Ответчик членом ее семьи не является, насколько ей известно, никогда не проживал в указанном домовладении, она его последний раз видела еще малолетним. Расходы по содержанию ее жилого дома он не несет. Вещей ФИО2 в доме нет, иных договоров о найме, аренде она с ним не заключала, в связи с чем нет никаких законных оснований считать его сохраняющим право пользования ее домом. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо, чтобы снять его с регистрационного учета, так как регистрация по месту жительства «несуществующего» жильца препятствует ей, как законному собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает ее права. Просила суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить. В отношении истца суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная ответчику ФИО2 по адресу, указанному в адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 21): 

<

адрес>, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 25).

Суд признает в силу ст. 165.1 ГК РФ ответчика надлежаще извещенным и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по РО в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительной причине неявки суд не известили. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, оценив их по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.12.2019 года и выпиской из ЕГРН (л.д. 4-6).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, т.е. фактически обладать им; пользоваться, т.е. извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу этого помещения.

Нарушение одного из принципов права собственности влечет нарушение конституционного права гражданина на охрану частной собственности.

В силуст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В ч. 1ст. 31 ЖК РФпредусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55ГПК РФ).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 являлся сыном бывшего собственника жилого дома - ФИО5

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по делу членом семьи истца не является, а являлся членом семьи ФИО5, которому ранее на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Часть 1ст. 35 ЖК РФпредусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе, устные соглашения) с собственником жилого помещения. Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, истец с ответчиками такой договор не заключала и не намерена заключать в будущем. 

Реализуя предусмотренные ст. 209, ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ правомочия собственника, истец ФИО1 заявила требования о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1, поскольку ответчик ФИО2 утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, членом семьи истца никогда не являлся и не является, нынешний собственник жилого дома согласия на его вселение не давала. Кроме того, ответчик на протяжении длительного времени проживает в другом месте, что также подтверждается постановлением Целинского районного суда от 18.09.2019 года об объявлении ФИО2 в розыск, вещей ответчика в доме истца нет. Регистрация ответчиков влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2020 года.