ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Дарбишухумаева З.А., при секретаре – Беджановой М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО КБ «Кредитинвест» к ФИО1 о взыскании суммы предоставленного кредита, процентов, судебных расходов и обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО КБ «Кредитинвест» обратилось в Кизилюртовский городской суд РД с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы предоставленного кредита, процентов и неустойки, судебных расходов и обращения взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что по договору потребительского кредита от 11.04.2017 

<

***>/ истец предоставил ответчику банковский потребительский кредит в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей сроком до 12.06.2017 с процентной ставкой 20 % годовых. Платежи в погашение процентов должны были уплачиваться ежемесячно, по графику (приложение № 1 к договору).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимости (недвижимого имущества) № 363/17 от 11.04.2017. Предмет залога по договору - принадлежащая ответчику на праве собственности жилая квартира площадью 96,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Оценочная (рыночная) стоимость предмета залога - 3 674 480 рублей, залоговая стоимость по договору - 2 572 136 рублей. Право собственности ответчика на предмет залога зарегистрировано в ЕГРН за № от 10.10.2009, право истца как залогодержателя зарегистрировано в ЕГРН под № от 19.04.2017 года. Однако ответчик обязательства из потребительского кредита от 11.04.2017 года №364/фл не исполняет длительное время, основной долг по кредиту не погашен, проценты уплачены частично (см. расчет задолженности). Истец неоднократно напоминал ответчику о необходимости исполнить обязательства из договора, но безрезультатно. По состоянию на 01.09.2019 задолженность по кредитному договору составляет:800 000 рублей - основой долг;156 557,03 рублей - проценты за пользование кредитом.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Кредитинвест» (Основной государственный регистрационный номер №, дата государственной регистрации 26.08.2002, место нахождения: 

<

адрес> задолженность по предоставленному кредиту в размере800 000 (восемьсот тысяч) рублей основного долга и проценты за пользование кредитом за период с 01.08.2017 года в размере156 557,03 рублей, с последующим начислением процентов на сумму фактически оставшегося основного долга из расчета 20 (двадцать) % годовых по день фактического возврата денежных средств, а также понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12 766 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество в виде жилой квартиры площадью 96,1 кв. м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем продажи его на публичных торгах для удовлетворения имущественных требований Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Кредитинвест», указанных в п.п.1 резолютивной части решения, установив начальную стоимость реализуемого имущества в размере 3 674 480 (три миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей.

Представитель истца ООО КБ «Кредитинвест» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился на судебное заседание, однако от него поступило заявление, где он просит рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась на судебное заседание, не сообщив суду об уважительных причинах своей неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом определено в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО КБ «Кредитинвест» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно заявлению на получение кредита от 11.04.2019 года ФИО1 просит ООО КБ «Кредитинвест» выдать на потребительские нужды кредит в сумме 800 000 рублей. 

Согласно кредитному договору №364/фл от 11.04.2017 года ООО КБ «Кредитинвест» именуемый в дальнейшем (банк) с одной стороны заключил с ФИО1 именуемый в дальнейшем (заемщик) с другой стороны договор, согласно которому Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 800 000 рублей, под 20 процентов годовых на срок до 12.06.2017 год, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора, о чем стороны ниже расписались. 

О том, что ответчик ФИО1 получила денежные средства в размере 800 000 рублей по вышеназванному договору, подтверждается представленным платежным поручением №6 от 25.04.2007 года.

Истец ООО КБ «Кредитинвест» в адрес ответчика ФИО1 направил уведомления №08/08-03 от 08.08.2017 года, 16/04-02 от 16.04.2018 года, 04/04-03 от 04.04.2019 года о погашении перед истцом ссудной задолженности, однако со стороны ответчика действий предпринято не было, на дату подачи искового заявления в суд требования банка не выполнены. 

Из расчета задолженности по состоянию на 01.09.2019 года усматривается, что общая сумма задолженности ФИО1 перед ООО КБ «Кредитинвест» по кредитному договору №364/фл от 11.04.2017 года составляет 956 557,03 рублей. 

В судебном заседании установлено, и это следует из письменных материалов дела, что ООО КБ «Кредитинвест» предоставил ФИО1 кредит в сумме 800 000 рублей под 20% годовых.

Таким образом, ООО КБ «Кредитинвест» принятые на себя обязательства по заключенному кредитному договору исполнило в полном объеме.

Вместе с тем, ответчик, взятые на себя обязательства не выполнил, нарушил условия договора о погашении кредита очередными ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, регулярно, не производил погашение основного долга и процентов в сроки, установленные графиком платежей.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец имеет право при неисполнении ответчиком условий договора потребовать от ответчика полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов и комиссий.

Ответчик нарушил обязательства, установленные договором, в связи с чем, возникла задолженность по договору потребительского кредита №364/фл.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца имеются основания для взыскания всей оставшейся суммы по договору потребительского кредита, а также процентов в связи с нарушением ответчиком условий заключенного договора.

Учитывая, что указанная задолженность по кредитному договору ответчиком до настоящего времени не погашена, то исковые требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Согласно договору залога недвижимости №363/17 от 11.04.2017 года ООО КБ «Кредитинвест» именуемое в дальнейшем (залогодержатель) с одной стороны заключил с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, именуемый в дальнейшем (залогодатель) согласно, которому залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех обязательств, возникших из договора потребительского кредита №364/фл от 11.04.2017 года, заключенного между ООО КБ «Кредитинвест» и ФИО1, недвижимое имущество: квартира, общей площадью 96,1 кв.м., этаж-9 расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем стороны ниже расписались. По соглашению сторон залоговая стоимость указанной квартиры оценивается в размере 2 572 136 рублей.

В соответствии со ст.ст.334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.1 ст.349, ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст.28.1 Закона от 29мая1992года №2872-1 «О залоге» реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. При этом начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда.

Учитывая, что факты ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства нашли свое подтверждение в судебном заседании, задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору до настоящего времени не погашена, принимая во внимание размер неисполненного обязательства и иные заслуживающие внимания по делу обстоятельства, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество (квартира).

При этом, согласно положению ч.4 ст.350 ГК РФ, которая предусматривает, что если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Таким образом, суд находит обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество и поэтому в данной части иск также подлежит удовлетворению.

Проанализировав, исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также то, что в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному на судебное заседание ответчиком не было представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих произведение полной оплаты задолженности по кредитному договору в указанной судом части, то суд приходит к выводу, что исковые требования ООО КБ «Кредитинвест» основаны на законе и поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, так же необходимо удовлетворить, так как факт уплаты госпошлины в сумме 12 766 рублей подтверждается платежным поручением №892 от 11.09.2019 года и соответствует требованиям ст.333.19 НК РФ.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме требования истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «Кредитинвест» удовлетворить

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Кредитинвест» (Основной государственный регистрационный номер № дата государственной регистрации 26.08.2002, место нахождения: 

<

адрес>) задолженность по предоставленному кредиту в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей основного долга и проценты за пользование кредитом за период с 01.08.2017 года в размере 156 557 (сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 03 копейки, с последующим начислением процентов, на сумму фактически оставшегося основного долга из расчета 20% годовых по день фактического возврата денежных средств, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12 766 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей в пользу ООО КБ «Кредитинвест».

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 на праве собственности недвижимое имущество в виде жилой квартиры площадью 96,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем продажи его на публичных торгах для удовлетворения имущественных требований Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Кредитинвест», установив начальную стоимость реализуемого имущества в размере 3 674 480 (три миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей.

В случае превышения суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, размера обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница подлежит возвращению залогодателю ФИО1.

Ответчик вправе подать в Кизилюртовский городской суд РД, принявший данное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, также в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: