16RS0049-01-2020-001969-86

Дело № 2-3365/2020

2.204

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

12 октября 2020 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Вафиной Д.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани ИКМО г.Казани» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО города Казани» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в сумме 241 603 рубля 08 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 643 рубля 16 копеек.

В обоснование иска указали, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним к ФИО1 перешло право собственности на нежилое здание расположенное на земельном участке с кадастровым номером №--, площадью №-- по ... ..., дата регистрации права от --.--.---- г. №--. --.--.---- г. между сторонами заключен договор аренды земельного участка №--. В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в сумме 241 603 рубля 08 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 643 рубля 16 копеек за период с --.--.---- г. до --.--.---- г.. В адрес ответчика было направлено претензионное письмо за №--исх от --.--.---- г. с требованием погасить задолженность в срок до --.--.---- г..

По состоянию на --.--.---- г. задолженность и проценты не погашены.

Представитель истца исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, направил в суд возражения, просит в иске отказать.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который о дне слушании надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направил, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО1 является собственником нежилого здания расположенного на земельном участке с кадастровым номером №--, площадью №--.м., по ... .... Право собственности зарегистрировано --.--.---- г. №--. 

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Обязательства по уплате платежей за пользование земельным участком у ФИО1 возникают в силу закона с переходом права собственности на строение. Неисполнение обязанности по внесению этих платежей, применительно к рассматриваемым отношениям, приводит к возникновению неосновательного обогащения на стороне ответчика, рассчитанного в размере арендной платы.

Принимая во внимание, что ФИО1 с --.--.---- г. пользуется земельным участком, с кадастровым номером №--, площадью №-- кв.м., по ... ... не вносит арендную плату, суд, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 1102, пунктом 2 статьи 1105, пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы. 

--.--.---- г. между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО ... ... и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка за №--, по условиям пункта 1.1 договора ответчику передан в аренду земельный участок общей площадью 1326 кв.м., кадастровый номер №--, на основании заявления ФИО1 о предоставлении ему земельного участка в аренду площадью №-- кв.м.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. за использование ФИО1 земельного участка по адресу: ... ... составляет 241 603 рубля 08 копеек. 

В силу п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившееся лицо обязано не только возвратить сумму неосновательного обогащения, но и уплатить на нее проценты в порядке, предусмотренном ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Размер процентов за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 3 643 рубля 16 копеек. 

Доводы ответчика, указанные в возражениях о том, что им не использовался весь земельный участок площадью 1326 кв.м., использовался в части, который находился под зданием, площадью 400 кв.м. допустимыми доказательствами и опровергаются доказательствами, предоставленным истцом, актом муниципального земельного контроля и фототаблицами от --.--.---- г..

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от оплаты государственной пошлины в силу закона, его требования удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 5 652 рубля 46 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани ИКМО г.Казани» неосновательное обогащение в размере 241 603 рубля 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 643 рубля 16 копеек и возврат оплаченной государственной пошлины в сумме 5652 рубля 46 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись В.А.Исмагилова