Дело №

55RS0№-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего ФИО7.

при секретаре ФИО3,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

«ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «ФИО8» о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к ЖСК ФИО9» о возложении обязанности по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете в филиале «Омский» АО «ФИО11 на расчетный счет, открытый в ПАО «ФИО10», владельцем которого является ООО «ФИО13». Просил обязать ЖСК «ФИО14 течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК ФИО12» сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, за весь период времени, в течение которого ЖСК «ФИО15 являлся владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта. В обоснование иска указал, что является собственником помещения № в жилом многоквартирном 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Общим собранием собственников помещений в данном доме, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №, постановлено заменить владельца специального счета, открытого для сбора средств фонда капитального ремонта общего имущества с ЖСК «ФИО16» на ООО «Управляющая ФИО18 открыть специальный счет в ПАО «ФИО19». О данном решении собственников ООО «УК «ФИО17», являющееся управляющей организацией жилого многоквартирного 

<

адрес>, уведомило письмом от 28.04.2021г. ЖСК «Кировец-28», приложив к уведомлению копию протокола общего собрания собственников помещений и реквизиты специального счета, открытого в ПАО «ФИО20». До настоящего времени ответчиком обязанность по перечислению денежных средств, принадлежащих собственникам помещений в жилом многоквартирном 

<

адрес> и являющихся средствами фонда капитального ремонта общего имущества, не исполнено. Просит суд обязать ответчика перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете № в филиале «Омский» АО «ФИО21», на расчетный счет, открытый в ПАО ФИО23» №, владельцем которого является ООО «Управляющая компания ФИО22». Решение в данной части обратить к немедленному исполнению; обязать ЖСК «ФИО24» в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК «ФИО25» сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, за весь период времени, в течение которого ЖСК «ФИО2628» являлся владельцем.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в настоящее время председатель ЖСК «Кировец-28» выехал с прежнего места жительства и, соответственно, дальнейшая судьба дома его не интересует.

Представитель ответчика ЖСК «ФИО27» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО УК «ФИО28 доверенности ФИО5 требования истца поддержала. В дополнение пояснила, что форма управления МКД не менялась. ООО УК ФИО32 управляет данным домом с 2015 года. Ранее ФИО6– председатель правления ЖСК «ФИО29 предложил оставить денежные средства на счете ЖСК «ФИО31-28». В настоящее время денежные средства потребовались для нужд многоквартирного дома, поэтому необходимо, чтобы денежные средства находились на специальном счете многоквартирного дома в ООО УК «ФИО33

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

Пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В силу части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и особенностями, установленными ЖК РФ. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ.

В соответствии с частями 2, 3.1 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление МКД и созданное собственниками помещений в одном МКД или нескольких МКД, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ; осуществляющий управление МКД жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения- 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о жилищно-строительном кооперативе «Кировец-28», как о действующей организации, председателем которой является ФИО6, имеющий право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Согласно представленному договору управления многоквартирным домом №-б от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией по обеспечению благоприятных условий проживания собственников, надлежащего содержания общего имущества в МКД, является ООО УК «ФИО34», которое в настоящее время переименовано в ООО УК «ФИО35 

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, данное общее собрание проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня: 

1)Выбор председателя, секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> и наделение их полномочиями на подсчет голосов; утверждение порядка проведения общего собрания, порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях; определение места хранения копии настоящего протокола; 

2) о замене владельца специального счёта, открытого для сбора средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, открытие специального счета в ПАО «Сбербанк» РФ; 

3) выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 

4) Об определении порядка предоставления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты и взыскания этих услуг, а также услуг по взысканию задолженности взносов на капитальный ремонт; 

5) выбор лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в части разрешения всех вопросов и подачи всех необходимых документов, связанных с исполнением настоящего решения общего собрания, заинтересованным лицам и организациям.

В силу статей 158 и 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещения многоквартирного дома обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта.

Собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, в 

<

адрес> в силу ст. 173 ЖК РФ не лишены возможности изменить способ формирования фонда капитального ремонта в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Законом собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете с определением его владельца, либо на счете регионального оператора, которым является специализированная некоммерческая организация, создаваемая субъектом РФ.

В силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, проведенного в очно –заочной форме ДД.ММ.ГГГГ, принято положительное решение о замене владельца специального счёта, открытого для сбора средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, с ЖСК «ФИО37» на ООО «Управляющая компания ФИО36» и открытии специального счета в ПАО «ФИО38

Кроме этого, установлен порядок предоставления платежных документов, размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, условия оплаты и взыскания этих услуг, а также услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт:

- взносы на капитальный ремонт на специальный счет уплачиваются на основании платежных документов, представленных ООО «Управляющая компания ФИО39» в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным;

- оплату расходов, связанных с предоставлением платежных документов, производить за счет дополнительных платежей собственников в размере 13,20 руб. в месяц за один платежный документ, выставляемых отдельной строкой в ежемесячном платежном документе ООО «Управляющая компания ФИО40» для внесения платы за содержание жилого помещения.

- взыскание в судебном порядке задолженности по оплате расходов, связанных с предоставлением платежных документов, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт поручить ООО «Управляющая компания «ФИО41»:

- оплату государственной пошлины по делам о взыскании задолженности по оплате расходов, связанных с предоставлением платежных документов, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, производить за счет средств текущего ремонта многоквартирного 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, с последующим возвратом после ее взыскания.

После вынесенного решения ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ЖСК «ФИО42» направлено уведомление о переводе денежных средств, поступивших на счет ЖСК «ФИО43 в качестве взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> по указанным реквизитам.

К вышеозначенному уведомлению приложены следующие документы: протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о лицах, принявших участие в общем собрании собственников многоквартирного 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, бланки решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, реквизиты специального счета, открытого в ПАО Сбербанк. 

До настоящего времени ответчиком обязательства перед истцом не исполнены.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В нарушение данной нормы ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих об исполнении им своего обязательства перед истцом.

С учетом вышеприведённых правовых положений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для понуждения ответчика перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете № в филиале «Омский» АО «ФИО44», на расчетный счет, открытый в ПАО «ФИО45 России» №, владельцем которого является ООО «Управляющая компания «Агора».

Заявляя исковые требования, истец просил суд обратить решение к немедленному исполнению.

Данное ходатайство не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Как следует из материалов дела, в письменном заявлении ФИО1 об обращении решения суда к немедленному исполнению отсутствуют ссылки на наличие особых обстоятельств, которые при промедлении исполнения решения суда могли бы повлечь причинение значительного ущерба или невозможность исполнения решения.

Кроме того, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения иска наложен запрет филиалу «Омский» АО «ОТП Банк» совершать операции по специальному счету №, в том числе переводить денежные средства третьим лицам. Данное ограничение исполнено АО «ОТП Банком» ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку решение суда по данной категории дел не входит в предусмотренный статьей 211 ГПК РФ перечень решений, подлежащих немедленному исполнению, а наличие особых обстоятельств, влекущих значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не было установлено в ходе судебного разбирательства, оснований для обращения решения к немедленному исполнению в данном случае у суда не имеется.

По правилам статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Требования исковой стороны об определении срока исполнения решения по передаче ООО «УК ФИО46» сведений о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, за весь период времени, в течение которого ЖСК «ФИО47 являлся владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта в пять дней в данном случае соответствуют разумности и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ЖСК «ФИО50 перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете № в филиале «Омский» АО «ФИО49», на расчетный счет, открытый в ПАО «ФИО51» №, владельцем которого является ООО «Управляющая ФИО48». 

Обязать ЖСК ФИО54» в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК ФИО52» сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, за весь период времени, в течение которого ЖСК «ФИО55» являлся владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта.

Взыскать с ЖСК «ФИО53» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.