Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Данильченко Н.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование своих требований, указал, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого помещения в 

<

адрес>. Собственником другой 1\2 доли является ответчик. Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты>. Просит определить порядок пользования указанным жилым помещением следующим образом, передать ему право пользования жилыми комнатами, площадью 12,4 кв.м. и 17 кв.м., ответчику– комнату, площадью 12,7 кв.м.

Истец – ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил передать в его пользование две комнаты, ответчик пользуется комнатой площадью 12,7 кв.м., он ее захламил, злоупотребляет спиртными напитками, курит, квартиру не проветривает.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Т.А.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ее доверителя не известна.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что 

<

адрес> находится в совместной собственности ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5), кадастровым паспортом (л.д.7-8), техническим паспортом (л.д.9-11), справкой о зарегистрированных лицах ООО «Южуралстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст. 288 ГК РФ).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении фактически проживают истец и ответчик.

Исходя из смысла действующего законодательства (п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч ст. 30 ЖК РФ), собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и проживать в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ предоставление в пользование сособственнику имущества возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как следует материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит из трех комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд учитывает, что на долю каждого собственника приходится 

<

данные изъяты>. общей площади и 

<

данные изъяты>. жилой площади. В спорном жилом помещении не имеется жилых помещений, которые возможно предоставить собственникам в соответствии с их долями. 

Из пояснений истца следует, что ответчик пользуется комнатой площадью 

<

данные изъяты>.

С учетом указанным обстоятельств, суд считает необходимым передать в пользование истца комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты>м. и 

<

данные изъяты>., в пользование ответчика - комнату, жилой площадью 

<

данные изъяты>., поскольку площадь указанных комнат в своей совокупности наиболее соответствует идеальной доле ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на спорное жилое помещение. Данные комнаты является изолированными, могут использовать собственниками единолично.

При этом суд учитывает, что иной порядок пользования данным жилым помещением невозможен, поскольку жилое помещение состоит из трех комнат, жилыми площадями 

<

данные изъяты>. Определение иного порядка пользования жилым помещением будет нарушать права собственников 

<

адрес>.

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату, суд считает необходимым передать в общее пользование истца и ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Передать в пользование ФИО1 комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>.

Передать в пользование ФИО2 комнату, жилой площадью 

<

данные изъяты>. в 

<

адрес>.

Оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2 туалетную и ванную комнату, коридоры, кухню в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева