Гр. дело №2-453/2023

04RS0018-01-2023-003438-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 октября 2023 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Поповой С.И., помощнике судьи Дамбаевой Э.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора к ФИО1 о понуждении к восстановлению отопительных приборов.

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд с иском к ФИО1, просит обязать ответчика, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать восстановить отопительные приборы в количестве 3 (трех) штук. 

Исковые требования мотивированы тем, что в Госстройжилнадзор ДД.ММ.ГГГГ поступила информация прокуратуры республики о понуждении собственников помещений в многоквартирных домах к установке приборов отопления. В ходе обследования жилого помещения Ответчика обнаружено, что отопительные приборы в нем демонтированы. Допущенный демонтаж приборов отопления (радиаторов) не согласован ни с теплоснабжающей организацией, ни с органами, осуществляющими выдачу разрешений и согласований по перепланировке, ни с иными собственниками помещений в многоквартирном доме. В результате незаконного демонтажа отопительных приборов нарушается присоединенная сеть.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 21 п. 3.8 Постановления Правительства РБ от 21.09.2015 № 460 «Об утверждении Положения о Республиканской службе государственного строительного и жилищного надзора» Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением установленных жилищным законодательством.

Основными задачами Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора является, предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, осуществление регионального государственного жилищного надзора за соблюдением установленных жилищным законодательством, в том числе за порядком осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В судебном заседании установлено, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,1 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ филиала "Теплоэнергосбыт Бурятия" составленного в присутствии ФИО1 восстановление систем отопления не произведено, поскольку потребитель требует установку ПУТЭ на каждый отопительный прибор. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлялось уведомление о приведение систем отопления в соответствие с действующим законодательством 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора поступило сообщение от Прокуратуры Республики Бурятия о понуждении собственников помещений в многоквартирных домах к установке приборов отопления. 

Таким образом, установлено, что в ФИО1 в нарушение действующего законодательства произведено переустройство жилого помещения, а именно демонтированы отопительные приборы в количестве 3 штук. Допущенный демонтаж приборов отопления (радиаторов) не согласован ни с теплоснабжающей организацией, ни с органами, осуществляющими выдачу разрешений и согласований по перепланировке, ни с иными собственниками помещений в многоквартирном доме. В результате незаконного демонтажа отопительных приборов нарушается присоединенная сеть, что приводит к гидравлической разрегулировке режима работы систем теплоснабжения, что негативно сказывается на общем тепловом режима здания и влечет за собой нарушение работы всей системы.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора к ФИО1 о понуждении к восстановлению отопительных приборов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения восстановить отопительные приборы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Соласовано Судья Ильина М.Т.