Дело № 2-1398/2023

УИД 27RS0002-01-2023-0002377-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Пискунова А.Н.,

при секретаре Замятине И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2;

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Премьера» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, 

установил:

ООО «Премьера» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Премьера» на основании договора управления осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В 

<

адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы и проживают члены семьи выбывшего нанимателя: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7. ООО «Премьера» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 Определением от ДАТА судебный приказ № отменен. Должники, проживающие в указанном жилом помещении, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на ДАТА образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА в сумме 68668,13 руб. Сумма пени за период с ДАТА по ДАТА составила 22 600,6 руб.

На основании изложенного просит суд взыскать солидарно с ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 в пользу ООО «Премьера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 68668,13 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 22600,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 938 руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 20000 руб., зачесть уплаченную госпошлину при подаче судебного приказа в размере 1233 руб.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца по доверенности ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым, просит суд взыскать солидарно с ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 в пользу ООО «Премьера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 68668,13 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 22660,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2938 руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 20000 руб., зачесть уплаченную госпошлину при подаче судебного приказа в размере 1233 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования и уточнения к иску поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2 с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что осуществляют оплату за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт, согласно представленным квитанциям. Возражали против взыскания с них задолженности и судебных расходов. 

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, третье лицо ФИО не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке, отзыва на исковое заявление и уточнение к иску не представили, равно как и ходатайства об отложении заседания или рассмотрения дела в их отсутствии. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее: ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее: ЖК РФ), обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, платы за коммунальные услуги.

При этом, как предусмотрено ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками. 

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом № от ДАТА, заключенный между ООО «Премиум 1» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДАТА № ЮЭ№,

ООО «Премиум 1» сменило свое название на ООО «Премьера».

Из поквартирной карточки от ДАТА (форма 10), выписке по форме 36, предоставленных МУП г. Хабаровска «РКЦ», в квартире по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании решения суда № от ДАТА зарегистрированы и проживают ФИО, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7.

Как следует из актов сверки (расчета) задолженности, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняются.

ДАТА ООО «Премьера» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании солидарно с ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО в пользу ООО «Премьера» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА, пеней за период с ДАТА по ДАТА. 

ДАТА мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский 

<

адрес> г. Хабаровска» вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО в пользу ООО «Премьера» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт по квартире ; № 

<

адрес> в г. Хабаровске за период с ДАТА по ДАТА в размере 52885,71 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 22660,60 руб., судебных расходов о оплате госпошлины в сумме 1233 руб.

ДАТА определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский 

<

адрес> г. Хабаровска» вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Представленные в материалы дела ответчиками квитанции по лицевому счету № на оплату, чеки-ордеры о перечислении денежных средств о безналичной оплате коммунальных платежей не представляется возможным идентифицировать как внесенную оплату задолженности жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, пени именно за период ДАТА по ДАТА.

Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности за заявленный исковой период.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА, пени за период с ДАТА по ДАТА.

Согласно акту сверки (расчету) задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА по квартире по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) задолженность составляет 68668,13 руб.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА по квартире по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет № начислена сумма пени в размере 22660,6 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в пользу ООО «Престиж» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 68668,13 руб. за период с ДАТА по ДАТА, пени в размере 22660 рублей за период с ДАТА по ДАТА.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителя и иные признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Исследованными материалами гражданского делу установлено, что истцом заключен договор на оказание юридических услуг от ДАТА с ИП ФИО9, стоимость услуг по договору составляет 20000 рублей, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДАТА, ООО «Премьера» оплатила ИП ФИО10 по договору от ДАТА за иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7 денежные средства в размере 20000 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из степени сложности дела и продолжительности его рассмотрения, количества и качества подготовленных представителем истца процессуальных документов, их содержания, учитывает объем услуг, фактически оказанных в рамках настоящего дела, фактическое участие представителя истца в подготовке дела к судебному заседанию, в судебном заседаниям, время, необходимое на подготовку документов, предмет, цену иска, результат рассмотрения дела.

С учетом принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым определить разумной сумму возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей (3000 рублей с каждого ответчика), полагая данную сумму обоснованной, разумной. 

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Принимая во внимание цену иска в размере 91268, 73 руб., размер государственной пошлины, оплаченной стороной истца, при обращении в суд с заявленными требованиями, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2938 руб. (587,6 руб. с каждого ответчика) в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Премьера» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО7, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Премьера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 68668, 13 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 28

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО7, 02

<

данные изъяты> в пользу ООО «Премьера» пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 22660, 6 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 28

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО7, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Премьера» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2938 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО7, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Премьера» судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 15000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 02.10.2023.

Председательствующий судья А.Н. Пискунов