Дело №2-2506/2023

УИД 73RS0013-01-2023-003228-41

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08.12.2023 г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретаре Веденевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ОНИКС» о признании бездействия незаконным, понуждении к устранению промерзания стен, понуждении к перерасчету платы за содержание общего имущества, возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику ООО «ОНИКС» с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры №* дома №* по ул. Октябрьская г.Димитровграда. Указанный дом находится на обслуживании в управляющей организации ООО «ОНИКС». В мае 2023 года ФИО1 обратилась к ответчику с устной просьбой провести работы по утеплению промерзающих стен, межпанельных швов, возмещению ущерба. 01.06.2023 был составлен акт, подтверждающий наличие темных пятен на обоях на стене. 28.07.2023 обратилась к ответчику с аналогичными требованиями в письменном виде, на что был представлен ответ о том, что стена может быть утеплена после утверждения данного вида работ на общем собрании собственников жилых помещений и утверждения тарифа. С учетом уточнения исковых требований просила признать бездействие ответчика ООО «ОНИКС» по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома №* по 

<

адрес> выразившееся в неосуществлении контроля за его состоянием, поддержании в исправности с 01.06.2023; обязать ответчика в установленные законом сроки провести работы по утеплению фасада квартиры (промерзающих стен, межпанельных швов); обязать ответчика произвести уменьшение размера платы за содержание жилья по указанной квартире в связи с оказанием некачественных услуг и работ по содержанию общего имущества с 01.06.2023 по момент фактического устранения нарушений в содержании общего имущества; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 стоимость ущерба, причиненного квартире в результате образования плесени, 37500 руб., взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере по 10000 руб., а также штраф по закону о защите прав потребителей, стоимость юридических услуг по уточнению исковых требований в сумме 4500 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, допущенный к участию в судебном заседании в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования в части размера ущерба уточнили после ознакомления с заключением экспертизы, просили взыскать 37231 руб., в остальном поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении и в уточненном исковом заявлении доводам. Просили об удовлетворении заявленных требований в соответствии с заключением судебной экспертизы. 

Представитель ответчика ООО «ОНИКС» ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.44), в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что после весеннего осмотра было зафиксировано, что межпанельные швы нужно ремонтировать, составили смету, проведено собрание жильцов дома, принято решение об утверждении тарифа, сроках ремонта, поэтому они не бездействовали, акт от 01.06.2023 причинно-следственную связь с промерзанием стен не устанавливает, считает, что акт сам по себе не является основанием для снижения тарифа. Причину образования плесени на стенах в квартире, размер возмещения ущерба, установленный экспертизой, не оспаривает. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 23.08.2004 собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (ранее 

<

данные изъяты>) (л.д. 17-20). 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Димитровград» в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО4 (л.д.28). 

ООО «ОНИКС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> с 24.05.2021 на основании договора управления многоквартирным домом от 24.05.2021 (л.д. 31-36). 

Согласно приложению №1 к указанному договору в состав общего имущества МКД входит, в том числе, фундамент, ограждающие, несущие и не несущие конструкции многоквартирного дома (наружные и внутренние стены, чердачные, межэтажные и надпольные перекрытия, межквартирные и надпольные перекрытия, межквартирные перегородки и перегородки, отделяющие комнаты различных собственников, нанимателей и собственников в коммунальной квартире друг от друга и от вспомогательных помещений (л.д. 36 оборот).

Согласно приложению №2 к данному договору управления МКД в перечень работ для обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества входят работы, выполняемые в отношении фундаментов, необходимые для надлежащего содержания стен, перекрытий, лестниц, фасадов, внутренней отделки мест общего пользования, в том числе: осмотры, обследования с выявлением нарушений и составлением плана мероприятий по устранению причин и восстановлению (сезонные осмотры), которые производятся 2 раза в год; прочие непредвиденные работы – по мере необходимости (л.д.37).

Также приложением к указанному договору установлен размер платы за содержание несущих и не несущих конструкций многоквартирного дома (л.д.38).

Директором ООО «ОНИКС» был утвержден акт осмотра жилого помещения №* 

<

адрес> от 01.06.2023, составленный мастером ООО «АРК Плюс». Актом установлено, что в комнате имеются темные пятна, зафиксированы их размеры (л.д.8). 

После этого 28.07.2023 ФИО1 обратилась с письменной претензией в ООО «ОНИКС» о ненадлежащем содержании общего имущества, в результате чего на стенах квартиры образовалась плесень и был причинен вред имуществу собственника, в связи с чем просила провести работы устранению плесени и произвести косметический ремонт (л.д.9).

В ответе от 10.08.2023 ООО «ОНИКС» сообщило ФИО1, что наружная стена по месту расположения квартиры №* может быть утеплена (произведен ремонт в целях устранения возможной причины образования плесени) только после утверждения данного вида работ на общем собрании собственников жилых помещений и утверждения соответствующего тарифа или после согласования с председателем Совета дома, после чего они готовы приступить к работе. 

21.08.2023 ФИО1 обратилась с письменной претензией в ООО «ОНИКС», просила в течение 10 дней возместить материальный ущерб, причиненный вследствие промерзания стен и образования плесени, а также устранить причину промерзания в течение 10 дней (л.д.11).

Согласно ч.1 и ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и др. 

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10 указанных Правил). 

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 указанных Правил).

Согласно п.3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, предусмотрены следующие работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. 

Из действующих Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила №170), следует, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт (п.1.8 Правил №170). 

Пунктом 4.2.1.1 Правил №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. 

Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять (п.4.2.1.12 Правил №170). 

Согласно ст.29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. 

Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.1064Гражданского кодекса Российской Федерациивред, причиненный личности или имуществу гражданина, а такжевред, причиненный имуществу юридического лица, подлежитвозмещениюв полном объеме лицом, причинившимвред. Лицо, причинившеевред, освобождаетсяотвозмещениявреда, если докажет, чтовредпричинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителявреда.

По смыслу названой статьи для возложения обязанности повозмещениюпричиненноговреданеобходимо установить противоправность действий (бездействия) ответчика, его вину, причинение потерпевшемувредаи причинную связь между действиями (бездействием) ответчика и наступлениемвреда.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Определяя размер возмещения вреда, суд исходит из следующего. 

В связи с возникшими сомнениями относительно размера ущерба, судом по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск».

Согласно заключению АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» №103/035-2023 от 05.12.2023 сметная стоимость ремонтно-строительных работ по устранению повреждений в жилой комнате квартиры №* в доме №* по 

<

адрес> г.Димитровграда составляет 37231 рубль.

Оценивая экспертное заключение, суд полагает возможным согласиться с выводами эксперта. Экспертное исследование проводилось экспертом, имеющим высшее техническое образование и соответствующую квалификацию, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден. Квалификация эксперта позволяла ему проводить исследование по заявленным в определении суда вопросам. Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит мотивированные и обоснованные ответы на поставленные вопросы, проведено непосредственное обследование объекта экспертизы, выводы эксперта не вызывают у суда сомнений в объективности и полноте, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства по делу.

Суду не представлено доказательств, опровергающих выводы эксперта, тогда как в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что сумма ущерба завышена, представителем ответчика суду не представлено, более того, размер ущерба стороной ответчика не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ООО «ОНИКС» в пользу ФИО1 следует взыскать стоимость ущерба, причиненного в результате образования плесени, в сумме 37 231 руб.

Истец просит признать незаконным бездействие ответчика по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома №* по 

<

адрес>, выразившееся в неосуществлении контроля за его состоянием, поддержанием в исправности с 01.06.2023.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в указанной части, поскольку со стороны ответчика бездействия в этой части не имеется. После составления акта весеннего осмотра жилого дома 03.04.2023, в результате осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования здания зафиксирован факт промерзания через м/п швы, стены сырые кв. № №*,№*,№*, состояние оценено как нормативное, указано решение о принятии мер: текущий ремонт (л.д. 86-88).

15.05.2023 составлена смета по ремонту швов в доме №* по 

<

адрес> (квартиры №*,№*,№*,№*). Сметная стоимость составила 207 365,35 руб. (л.д. 80).

Протоколом № 2 от 08.11.2023 подтверждается, что проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №* по 

<

адрес>, проведенного по очно-заочной форме. В том числе решили провести работы по ремонту межпанельных швов на ориентировочную стоимость в размере 207365,35 руб. К работам приступить по факту сбора указанных денежных средств (ориентировочно 3 квартал 2024 года).

Ответчиком был составлен акт осмотра жилого помещения 01.06.2023, где зафиксированы размеры темных пятен в комнате на обоях наружной стены. Очевидно, что провести обследование жилого помещения с помощью тепловизора не представилось возможным в связи с высокой температурой воздуха. После обращения истца ответчиком необходимость ремонта межпанельных швов не оспаривалась, поскольку дом 2001 года постройки, что подтверждается техническим паспортом, нормативное состояние межпанельных швов требует текущего ремонта. 

Кроме того, из пояснений истца и материалов дела следует, что истец до мая 2023 года не обращалась в ООО «ОНИКС» по вопросу промерзания стен в своей квартире. 

Таким образом, ответчик инициировал проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу организации и финансирования такого ремонта.

С учетом изложенного, а также учитывая погодные условия, суд приходит к выводу, что оснований для признания незаконным бездействие ответчика по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома №* по 

<

адрес>, выразившееся в неосуществлении контроля за его состоянием, поддержании в исправности с 01.06.2023, не имеется.

Вместе с тем, поскольку протоколом № 2 от 08.11.2023 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определены сроки и порядок выполнения ремонтных работ, источник финансирования таких работ, ответчика ООО «ОНИКС» следует обязать осуществить мероприятия по утеплению промерзающих участков стен, примыкающих к квартире истицы №* дом №* по 

<

адрес> в г. Димитровграде Ульяновской области, а именно: жилой комнаты № 1, площадью 17,83 кв.м, исходя из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 28.04.2004 в сроки и порядке, определенные указанным решением, оформленным протоколом. 

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354, и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006 N491, предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

Согласно пункту 6 Правил N491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил N 491).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил N 491).

В п. 15 Правил указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

В удовлетворении иска к управляющей компании ООО «ОНИКС» в части уменьшения размера платы за содержание жилья по указанной квартире в связи с оказанием некачественных услуг и работ по содержанию общего имущества с 01.06.2023 по момент фактического устранения нарушений в содержании общего имущества надлежит отказать в полном объеме, поскольку доказательств ненадлежащего исполнения указанным ответчиком своих обязанностей, которые привели к нарушению законных прав и интересов истца в период с 01.06.2023 суду не представлено, материалами дела не подтверждено. Соответственно, оснований для возложения на управляющую организацию обязанности по перерасчету размера платы за содержание жилья не имеется.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", к работам по ремонту общего имущества жилого дома относятся различные виды работ, в связи с чем оснований полагать, что ответчиком не проводились иные работы по ремонту общего имущества дома, чем указаны истцом в иске, у суда не имеется.

Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно статье 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, суд, с учетом положенийст. 15Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" ист.1101Гражданского кодекса Российской Федерации, считает обоснованными требования истцов о компенсации морального вреда, причиненного ООО «ОНИКС». 

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из конкретных обстоятельств дела, учитывает характер допущенных нарушений и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 3000 руб. 

Указанный выше размер компенсации морального вреда отвечает требованиям разумности и справедливости, согласуется с нормами права и установленными фактическими обстоятельствами по делу, а потому в остальной части в удовлетворении требований о компенсации морального вреда следует отказать.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из взысканных судом денежных сумм в пользу истца, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 50% от взысканной суммы, что составляет 20115,50 руб. (37231+3000):2). Вместе с тем, принимая во внимание обстоятельства дела, с учетом ст.333 ГК РФ, о применении положений которой ходатайствовала сторона ответчика, суд полагает, что штраф не должен являться средством обогащения и считает необходимым снизить сумму штрафа до 5000 руб. Данный размер штрафа отвечает принципу разумности и справедливости, сохраняет баланс прав и интересов сторон спорного правоотношения.

В подтверждение несения расходов на оплату юридических услуг истцом представлен чек на сумму 4500 руб., оплаченных ФИО2 за составление уточненного искового заявления (л.д. 69). В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «ОНИКС» в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов на оказание юридических услуг 1500 руб., при этом суд учитывает требования разумности и справедливости, объем проделанной представителем работы, то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены судом частично.

Поскольку судом уточненный иск удовлетворен, с ответчика в соответствии со ст.ст.85, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу экспертной организации, проводившей судебную строительно-техническую экспертизу, АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» надлежит взыскать в возмещение расходов по производству экспертизы 13600 руб., учитывая, что доказательств оплаты указанной экспертизы в суд не представлено.

Также суд считает необходимым в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика ООО «ОНИКС» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1616,93 руб. (1316,93 руб. требования имущественного характера и 300 руб. требования неимущественного характера). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ОНИКС» удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) стоимость ущерба, причиненного в результате образования плесени, в сумме 37231 руб., в возмещение расходов по оплате юридических услуг 1500 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 5000 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по производству экспертизы 13600 (тринадцать тысяч шестьсот) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1616 руб. 93 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) осуществить мероприятия по утеплению промерзающих участков стен, примыкающих к квартире №* дом №* по 

<

адрес> в г. Димитровграде Ульяновской области, а именно: жилой комнаты №*, площадью 17,83 кв.м, исходя из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 28.04.2004, в сроки и порядке, определенных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №* по 

<

адрес> в г. Димитровграде, оформленных протоколом № 2 от 08.11.2023.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ОНИКС» о признании бездействия незаконным и компенсации морального вреда, штрафа в большем размере отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 15 декабря 2023 года. 

Председательствующий судья С.В. Федосеева