Дело № 2-2223/19

УИД 23RS0037-01-2019-003952-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2019 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в ее владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А. 

Указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, спора относительно владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – жилым домом, площадью 53,2 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0302020:50, расположенным по адресу: 

<

адрес> более пятидесяти лет, что подтверждается домовой книгой с отметкой о регистрации истца ФИО1 с 1966 года по настоящее время и объяснениями представителя истца.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность владения истцом ФИО2 всем спорным жилым домом подтверждается тем, что за 52 года личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правопреемники.

В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается следующее, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на протяжении 52 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости и не скрывает факта нахождения имущества в ее владении.

Кроме того, согласно представленному истцом ФИО1 заключению ООО «Документъ» от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Беломорская 48а, общей площадью 53,2 кв. м., соответствует градостроительным нормам (СП 55.13330.2016 (Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СП 14.13330.2014, СП 55.13330.2011, СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», противопожарным (Федеральному закону от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") и санитарным нормам (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») и правилам и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений, а так же пригодно для постоянного проживания

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 53,2 кв. м., с кадастровым номером 23:47:0302020:50, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу преобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом, площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска. 

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова