Дело № 2-240/2026 (2-3140/2025)

УИД: 05RS0012-01-2025-003735-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 26 января 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на котором расположено хозяйственное строение с кадастровым номером 

<

номер изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Дербентский городской суд с иском к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на котором расположено хозяйственное строение с кадастровым номером 

<

номер изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК.

Исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что она имеет на праве собственности хозяйственное строение с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, о чем свидетельствует запись государственной регистрации 

<

номер изъят> от 27.12.2024г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2024г.

Истец обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного под ее строением, однако ей было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что невозможно определить местоположение испрашиваемого земельного участка.

С данным ответом истец не согласна, поскольку он ущемляет ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый земельный участок.

Считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

Испрашиваемый земельный участок, расположенный под хозстроением, был предоставлен для строительства указанного хозстроения в 1990 году и использовался по назначению для его размещения.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок представлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для введения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Таким образом, если не указано на каком праве в 1989 году был предоставлен земельный участок, следует считать, что он был предоставлен на праве собственности, это общее правило для всех земельных участков, предоставленных до 30.09.2001 года.

Согласно п.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1007 № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удовлетворяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ.

С 1990 года земельный участок используется истцом открыто и добросовестно, владеет им как своим собственным. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны третьих лиц за период с 1990 года и по настоящее время заявлено не было.

В настоящее время возникла необходимость о признании за истцом права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на котором расположено хозяйственное строение с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК,

Х 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

В резолютивной части указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить их в полном объеме. Не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что не возражает против вынесения решения в законном порядке.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что из выписки Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником нежилого хозяйственного строения 23 кв.м., расположенного в 

<

адрес изъят>, в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Государственная регистрация права осуществлена от 27.12.2024 года 

<

номер изъят>, основание решение Дербентского городского суда от 08.08.2024 года.

Решением Дербентского городского суда от 08.08.2024 года исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на хозяйственное строение, общей площадью 23 кв.м., в силу приобретательной давности, в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> и за ней признано право собственности на хозяйственное строение общей площадью 23 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение вступило в законную силу 10.09.2024 года.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 55 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за 

<

номер изъят> от 13.03.2025 года ФИО2 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка.

Из фотоматериалов усматривается, что хозяйственное строение расположено по 

<

адрес изъят>, в городе Дербенте, в ряду с другими строениями.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности, земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, оно не может являться истице препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2

Руководствуясь ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на котором расположено хозяйственное строение с кадастровым номером 

<

номер изъят>; об установлении границ земельного участка площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на котором расположено хозяйственное строение с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК,

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок под хозяйственным помещением общей площадью 55 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, согласно координатам границ земельного участка, с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Дербентский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение составлено в совещательной комнате 26 января 2026 года.

Председательствующий М.И. Галимов