К делу № 2-799/2024

23RS0008-01-2024-000577-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 13 декабря 2024 г. 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Пятибратовой И.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Архиповой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности на самовольную постройку в виде блоков жилого дома блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 просят суд признать жилой дом с кадастровым номером №, назначение жилое, адрес(местоположение): Краснодарский край, р-н. 

<

адрес> 5, - Жилым домом блокированной застройки общей площадью 169,2 кв.м., состоящим из Блока №1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 43,2 кв.м. расположенном на земельном участке с кадастровым номером №:43 по адресу: Краснодарский край, р-н. 

<

адрес> и Блока №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 126,0 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № находящимися по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на самовольную постройку в виде реконструированного Блока №1, общей площадью 43,2 кв.м., жилого дома блокированной застройки общей площадью 169,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и д. 5 кв. 1, возведенную на собственном земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, адрес(местоположение): Краснодарский край, Белореченский 

<

адрес>

Истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на самовольную постройку в виде Блока №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 126,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Белореченский, 

<

...>, возведенную на собственном земельном участке № площадью 722 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, 

<

...>.

В обоснование искового заявления истец ФИО1 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 937 кв.м., далее «Участок № категория земель: земли населенных пунктов – блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На земельном участке № расположена квартира №1 общей площадью по документам 27,5 кв.м., с кадастровым номером №, далее «Квартира №1», которая также принадлежит на праве собственности ФИО1 

В обоснование искового заявления истец ФИО2, указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м., далее «Участок № категория земель: земли населенных пунктов – блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На земельном участке № расположена квартира №2 общей площадью по документам 28,5 кв.м., с кадастровым номером № далее «квартира №2», которая также принадлежит на праве собственности истцу-2 ФИО2 

Вышеуказанные квартиры №1 и №2 являются составными частями жилого дома с кадастровым номером № площадью 56,9 кв.м., назначение жилое, литер: А, год постройки 1962г. адрес(местоположение): 

<

адрес>, далее «Жилой дом».

Согласно Технического заключения Специалиста, эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО3 от 24.01.2024г., далее «Заключение эксперта от 24.01.2024г.», о соответствии жилого дома признакам блокированной застройки расположенного по адресу 

<

адрес>

- Жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес> является домом блокированной застройки;

- Квартира №1, с кадастровым номером №, расположенная по адресу 

<

адрес> является блоком №1;

- Квартира №2, с кадастровым номером №, расположенная по адресу 

<

адрес> является блоком №2.

По данным вышеуказанного Заключения эксперта от 24.01.2024г. данный жилой дом состоит из блокированных частей(блока 1 и блока 2) с разными входами, имеющие общую стену без проемов с соседним блоком. Части жилого дома расположены на отдельных земельных участках с выходом на земли общего пользования. Каждая часть имеет автономное инженерное обеспечение.

Участки № и № уже имеют целевое использование – Блокированная жилая застройка.

Истцы не могут во внесудебном порядке провести процедуру изменение наименования объекта с «жилого дома» в «жилой дом блокированной застройки» в виду следующих обстоятельств.

ФИО2 в 2020г. решила произвести реконструкцию Квартиры №2, путем возведение к ней пристройки, тем самым увеличив общую площадь с 28,5 кв.м. до размера 126,0 кв.м.

Однако разрешение на реконструкцию Квартиры №2 ФИО2 до начала проведения строительных работ не оформляла, так как ошибочно полагала, что оформить документацию возможно и по завершению реконструкции по так называемой «дачной амнистии».

После завершения работ по реконструкции Квартиры №2 ФИО2 обратилась в администрацию муниципального образования Белореченский район за разрешением на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры, на что был получен отказ от 25.10.2023г. №219/01-19, в виду отсутствия в частности градостроительного плана указанного в п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ и иных документов, которые оформляется до начала реконструкции, а не после ее завершения.

ФИО1 приобрела квартиру №1 по Договору дарения квартиры от 19.11.2009г. у своих родителей ФИО4 и ФИО5 площадью 27,7 кв.м., которые и возвели без разрешения пристройку литер а1 к квартире №1 не вошедшую в предмет данного договора, в результате фактическая площадь Квартиры №1 увеличилась 27,7 кв.м. до площади 43,2 кв.м. ФИО6 и ФИО7 скончались соответственно 04.12.2010г. и 20.10.2019г., документы о согласовании строительства пристройка литер а1 к квартире №1 ФИО1 не передавались, дата возведения данной пристройки не известна, в связи с чем ФИО1 также не может оформить право собственности на возведенную пристройку литер а1 к квартире №1.

Истцы по делу ФИО2 и ФИО1, обращаются в суд с настоящим иском по одному и тому же основанию(п. 3 ст. 222 ГК РФ) и просят право собственности на реконструированные блоки жилого дома блокированной застройки как на самовольные постройки возведенные на принадлежащим им на праве собственности земельных участках.

ФИО2 обращается в суд как лицо, в собственности которого находится земельный участок и которое непосредственно осуществило реконструкцию своей квартиры №2 путем возведения пристройки без получения на это необходимых в силу закона разрешений

ФИО1 обращается в суд как лицо приобретшее земельный участок по Постановлению администрации Муниципального образования Белореченский район Краснодарского края №1314 от 24.06.2011г. на котором уже предыдущими собственниками была возведена самовольная пристройка литре а1 к квартире №1 без получения необходимых согласований и разрешений.

Истцы ФИО2 и ФИО1 просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов ФИО2 и ФИО1 по доверенности ФИО8 просил рассмотреть по существу дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик по делу- администрация Родниковского сельского поселения Белореченского района направила в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение поданному делу на усмотрение суда.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю направила в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение поданному делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО Белореченский район Краснодарского края ФИО9, представила в суд возражения на исковые требования, в которых указывает, что истцами ФИО2 и ФИО1 не оформлялось разрешение на строительство спорных пристроек, отсутствуют протоколы общего собрания жилого дома о согласовании реконструкции путем возведения пристроек, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку(реконструкцию), не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", указано что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

В том же п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 сказано, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

В п. 41 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 также сказано что с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку могут обратиться как лицо в собственности которого находится земельный участок и которое непосредственно осуществило постройку без получения на это необходимых в силу закона разрешений, так и лицо приобретшее земельный участок по на котором уже предыдущими собственниками была возведена самовольная пристройка без получения необходимых согласований и разрешений. В случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, такое лицо привлекается к участию в деле в качестве соответчика(п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).

В п. 32 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) (ред. от 26.12.2018) сказано, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе только при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил подлежат отнесению такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела истец ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 937 кв.м., далее «Участок № категория земель: земли населенных пунктов – блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Родниковское, п. 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Участок № был приобретен ФИО1 в собственность по Постановлению администрации Муниципального образования Белореченский район Краснодарского края №1314 от 24.06.2011г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

На Участке № расположена квартира №1 общей площадью по документам 27,5 кв.м., с кадастровым номером № далее «Квартира №1», которая также принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. 

Указанная Квартира №1 была приобретена ФИО1 по Договору дарения квартиры от 19.11.2009 у своих родителей ФИО4 и ФИО5 площадью 27,7 кв.м., которые и возвели без разрешения пристройку к квартире №1 не вошедшую в предмет данного договора, что отражено в Техническом паспорте к квартире №1 по состоянию на 23.01.2009г, где имеется отметка что разрешение на возведение пристройки литер «а1» не представлено, при это сведений о дате возведения данной пристройки не имеется.

Бывшие собственники квартиры №1 ФИО4 и ФИО5 скончались соответственно 04.12.2010 и 20.10.2019, свидетельствами о смерти. Наследственные дела на ФИО4 и ФИО5 не заводились, что подтверждается распечатками с сайта ФНП «Реестр наследственных дел».

Родство ФИО1 с родителями ФИО4 и ФИО5 подтверждается Свидетельством о рождении, Свидетельством о браке.

ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 722 кв.м., далее «Участок 23:39:0702001:267», категория земель: земли населенных пунктов – блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

На Участке 23:39:0702001:267 расположена квартира №2 общей площадью по документам 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, далее «Квартира №», которая также принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Квартира №2 была приобретена ФИО2 по Договору купли продажи квартиры от 21.09.2006 у ФИО10.

Участок № была приобретен ФИО2 в собственность по Постановлению Администрации муниципального образования Белореченский район №521 от 11.03.2012.

Вышеуказанные квартиры №1 и №2 являются составными частями жилого дома с кадастровым номером №, площадью 56,9 кв.м., назначение жилое, литер «А», год постройки 1962г. адрес(местоположение): 

<

адрес>, далее «Жилой дом», что подтверждается Выпиской из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером №

Ситуационный план Жилого дома с расположенными квартирами №1 и №2 отображен в техническом паспорте.

Согласно Технического заключения Специалиста, эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО3 от 24.01.2024, о соответствии жилого дома признакам блокированной застройки расположенного по адресу Краснодарский край, р-н. Белореченский, 

<

...>:

- Жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

- Квартира №1, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

- Квартира №2, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

По данным вышеуказанного Заключения эксперта от 24.01.2024, данный жилой дом состоит из блокированных частей(блока 1 и блока 2) с разными входами, имеющие общую стену без проемов с соседним блоком. Части жилого дома расположены на отдельных земельных участках с выходом на земли общего пользования. Каждая часть имеет автономное инженерное обеспечение.

ФИО2 в 2020г. решила произвести реконструкцию Квартиры №2, путем возведение к ней пристройки, тем самым увеличив общую площадь с 28,5 кв.м. до размера 126,0 кв.м. Реконструкция путем возведение к ней пристройки была согласована с собственником квартиры №1, что подтверждается Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в жилом доме с кадастровым номером № адрес(местоположение): 

<

адрес> от 15.01.2020.

Однако разрешение на реконструкцию Квартиры №2 ФИО2 до начала проведения строительных работ не оформляла, так как ошибочно полагала, что оформить документацию возможно и по завершению реконструкции по так называемой «дачной амнистии».

После завершения работ по реконструкции Квартиры №2 ФИО2 обратилась в администрацию муниципального образования Белореченский район за разрешением на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры, на что был получен отказ от 25.10.2023г. №219/01-19, в виду отсутствия в частности градостроительного плана указанного в п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ и иных документов, которые оформляется до начала реконструкции, а не после ее завершения.

Таким образом, возведенные истцами блоки жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

...>, обладают признаками самовольной постройки.

По данному гражданскому делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно Заключения эксперта №СТР-26/24 от 26.08.2024г. выполненного экспертом ФИО11 при ответе на вопрос №1 сказано что Жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, адрес: 

<

адрес> обладает признаками блокированной застройки, имеет общую площадь 169,2 кв.м. и состоит из двух изолированных блоков жилого дома блокированной застройки:

- Блока жилого дома блокированной застройки №1 общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., состоит из части жилого дома литер «А» и возведенной пристройки литер «а1», расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – блокированная застройка, адрес(местоположение): 

<

адрес>

- Блока жилого дома блокированной застройки №2 общей площадью 126,0 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., состоит из части жилого дома литер «А» и возведенной пристройки площадью 97,7 кв.м., расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – блокированная застройка, адрес(местоположение): 

<

адрес>

В ответе №2, №3 судебной экспертизы сделаны экспертом ФИО11 сделаны выводы о том, что изолированные Блок №1 и Блок №2 являются объектами капитального строительства и соответствуют требованиям СНиП и другим нормативным актам строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил при реконструкции данных объектов и не создают угрозу жизни или здоровью, как самим истцам так и третьим лицам и не нарушают интересов третьих лиц.

Суд находит указанную судебную строительно-техническую экспертизу законной и обоснованной, соответствующей законодательству РФ об экспертной деятельности. Выводы экспертизы соответствуют требованиям СНиП в области строительства, противопожарной и экологической безопасности.

Жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилое, адрес: 

<

адрес> обладает признаками блокированной застройки о которых сказано в положениях пункта 40 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ, имеет общую площадь 169,2 кв.м. и состоит из двух изолированных блоков жилого дома блоки блокированной застройки №1 и №2 площадью соответственно 43,2 кв.м. и 126,0 кв.м., которые в свою очередь соответствуют критериям указанным в положениях п. 3 ст. 222 ГК РФ для признания за истцами права собственности на данные объекты обладающими признаками самовольной постройки, так как истцы являются правообладателями расположенных под ними земельных участков с целевым использование "Блокированная жилая застройка".

Суд учитывает, что со стороны истца ФИО2 предпринимались действительные меры по оформлению реконструированного объекта, в частности меры по приведению в соответствие с фактическим использование целевого назначения земельного участка с кадастровым номером № на «Блокированная жилая застройка», по проведению общего собрания с собственниками жилого дома по вопросу реконструкции Квартиры №2, путем возведение к ней пристройки, тем самым увеличив общую площадь с 28,5 кв.м. до размера 126,0 кв.м., по обращению в уполномоченный орган с заявление о разрешении на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры. 

Суд также учитывает что другой истец ФИО1 ФИО1 обращается в суд по основаниям п. 3 ст. 222 ГК РФ, как лицо приобретшее земельный участок с кадастровым номером № по Постановлению администрации Муниципального образования Белореченский район Краснодарского края №1314 от 24.06.2011г. на котором уже предыдущими собственниками была возведена самовольная пристройка литер а1 к квартире №1 без получения необходимых согласований и разрешений. 

ФИО1 также приняла действительные меры по оформлению реконструированного объекта, в частности меры по приведению в соответствие с фактическим использование целевого назначения земельного участка с кадастровым номером № на «Блокированная жилая застройка».

Суд считает объективно невозможным установить дату возведения пристройки литер «а1» к квартире №1 и привлечь к участию в деле лиц непосредственно осуществивших самовольное строительство родителей истца ФИО1 ФИО4 и ФИО5 в связи с их смертью, как и разрешить вопрос о принимаемыми умершими мерам по получению необходимых согласований и разрешений на возведение незаконной пристройки.

При данных обстоятельствах суд не усматривает в действиях обоих истцов признаков недобросовестного поведения при осуществлении реконструкции объектов, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых истцы, создавшее самовольные постройки, принимали надлежащие меры. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания Жилого дома с кадастровым номером № назначение: жилое, адрес: Краснодарский край, 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, а к возможности признания за истцами права собственности на самовольные постройки - на реконструированные два изолированных блока блокированной застройки №1 площадью 43,2 кв.м. и №2 площадью 126,0 кв.м., расположенных соответственно на земельных участках с кадастровыми номерами №

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать жилой дом с кадастровым номером № назначение жилое, адрес(местоположение): 

<

адрес>, - Жилым домом блокированной застройки общей площадью 169,2 кв.м., состоящим из Блока №1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 43,2 кв.м. расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и Блока №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 126,0 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № находящимися по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку в виде реконструированного Блока №1, общей площадью 43,2 кв.м., жилого дома блокированной застройки общей площадью 169,2 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. 

<

адрес> возведенную на собственном земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес(местоположение): Краснодарский край, 

<

адрес> п. 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку в виде Блока №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 126,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. 

<

адрес>, возведенную на собственном земельном участке № площадью 722 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для органа осуществляющего государственную регистрацию и кадастровый учет объектов недвижимости:

- для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>

- для постановки на кадастровый учет и основанием для регистрации права собственности ФИО1 право собственности на самовольную постройку в виде реконструированного Блока №1, общей площадью 43,2 кв.м., жилого дома блокированной застройки общей площадью 169,2 кв.м., 

<

данные изъяты>

- основанием для постановки на кадастровый учет и основанием для регистрации права собственности ФИО2 на самовольную постройку в виде Блока №2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 126,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, возведенную на собственном земельном участке № площадью 722 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 13.12.2024. 

Судья И.В. Пятибратова.