Дело №2-2718/2023

86RS0005-01-2023-003908-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года г.Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Гилевской Е.С., с участием истца в лице помощника прокурора Сургутского района Лученок М.Е., действующей на основании удостоверения, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО6. ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского поселения 

<

адрес> об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора 

<

адрес> обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что 

<

адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении жилищных прав. Установлено, что ФИО2 и его семья проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес>, общей площадью 77,2 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации г.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании основных технических несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, проведенном экспертом ООО «Архитектурно - строительный проектный институт», выявлены деформации (прогиб) деревянных конструкций перекрытия и покрытия; зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок; деформирования, трещины, гниль в стенах; деформации (перекос) дверных и оконных проемов, отсутствие отмостки п периметру жилого дома и организованного водоотвода от здания, в результат чего происходит систематическое подмывания грунтов основания. Конструкции здания имеют значительный физический износ, составляющих 76%. Экспертами сделан вывод об аварийном техническом состоянии жилого дома. Установленный администрацией г.

<

адрес> срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ не соответствует техническому состоянию несущих конструкций дома и ставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома, вынужденных проживать в аварийном жилье. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению муниципальным жилым фондом переданы администрации городского поселения Барсово, в связи с чем они являются ответчиками по данному исковому заявлению. Таким образом, ФИО2 и её семья не обеспечены жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а администрация городского поселения Барсово, в свою очередь, до настоящего времени надлежащим образом не исполнила обязанность по обеспечению жильем заявителя. В данном случае заместитель прокурора 

<

адрес> обращается в суд в защиту нарушенных прав ФИО2 и его семьи в сфере обеспечения права на жилище в муниципальном жилищном фонде на основании поступившего заявления о защите нарушенных жилищных прав. На основании изложенного, заместитель прокурора просит обязать администрацию городского поселения 

<

адрес> предоставить ФИО6, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующее техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 77, 2 кв.м в черте городского поселения 

<

адрес>. 

В судебном заседании помощник прокурора ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание процессуальные истцы ФИО6, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно. 

Представитель ответчика администрации городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшей исковые требования подлежащие удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО2 и его семья проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес>, общей площадью 77,2 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до 31.12.2026

Обследованием, проведенным проведенном экспертом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» в 2019 году выявлены деформации (прогиб) деревянных конструкций перекрытия и покрытия; зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок; деформирования, трещины, гниль в стенах; деформации (перекос) дверных и оконных проемов, отсутствие отмостки п периметру жилого дома и организованного водоотвода от здания, в результат чего происходит систематическое подмывания грунтов основания.

Конструкции здания имеют значительный физический износ, составляющих 76%. Экспертами сделан вывод об аварийном техническом состоянии жилого дома. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2и его семья проживают в двухкомнатоной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес>, общей площадью 77.2 кв.м, 

Установленный администрацией г.

<

адрес> срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ не соответствует техническому состоянию несущих конструкций дома и ставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома, вынужденных проживать в аварийном жилье.

Таким образом, ФИО6 и её семья не обеспечены жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а администрация городского поселения Барсово, в свою очередь, до настоящего времени надлежащим образом не исполнила обязанность по обеспечению жильем заявителя.

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. 

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Одной из мер по улучшению жилищных условий, предусмотренных Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденным протоколом президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам от ДД.ММ.ГГГГ №, является переселение из аварийного жилого дома. 

Федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» предусмотрено создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди. 

Установлен администрацией г.

<

адрес> срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ Установленный срок не соответствует техническому состоянию несущих конструкций дома и ставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома, вынужденных проживать в аварийном жилье. 

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признан непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников). 

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению муниципальным жилым фондом переданы администрации городского поселения Барсово, в связи с чем, они являются ответчиками по данному исковому заявлению. 

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что жилой дом, в котором проживают истцы, непригоден для дальнейшего проживания, возникшая ситуация нарушает права нанимателя и членов его семьи, имеются основания для их принудительного восстановления заявленным в иске способом.

По смыслу заключения специалистов, осматривавших строение, несущие конструкции исчерпали свои возможности, находятся в состоянии, непригодном для восстановления. Сведений о том, что муниципалитет поддерживает их состояние, в связи с чем дом возможно эксплуатировать и после установленного для переселения срока, ответчиком не представлено.

Поскольку администрация, ответственная за состояние жилого дома, сведений, подтверждающих безопасность строения, не представила, аварийный дом не расселен, жилье до разрешения вопроса о предоставлении равнозначного жилья в соответствии со ст.ст. 86-88 ЖК РФ истцам не предлагала, суд приходит к выводу о законности заявленных истцами требований.

Данный вывод соответствует правилам ст. 87 ЖК РФ, в соответствии с которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, а также разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 усматривается, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а взамен имеющегося.

Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им безопасные условия проживания, равнозначные прежним.

Как видно из материалов дела спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу, техническим отчетом установлено исчерпание несущей способности и опасность обрушения дома и аварийность конструкции фундаментов здания, невозможность дальнейшей эксплуатации данного жилого дома и проживания в нем граждан ввиду состояния строительных конструкций.

Представленными доказательствами и материалами дела установлена угроза жизни и здоровью проживающих в спорном жилом помещении истцов, в связи с чем требуется их немедленное отселение в другое жилое помещение, при этом не имеет значения отсутствие у муниципалитета свободного жилья.

Доказательств возможности отселить истцов в другое жилое помещение маневренного жилищного фонда до подхода срока отселения граждан из аварийного дома, ответчиком в суд не представлено.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу, а также наличие угрозы для жизни и здоровья истцов свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по отселению истцов из аварийного дома в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому.

Неисполнение администрацией г.

<

адрес> данной обязанности ведет к нарушению жилищных прав истцов, что недопустимо.

Ответчик по смыслу правил ст.ст. 86, 89 ЖК РФ несёт обязанность по обеспечению истца другим муниципальным жильём надлежащего качества незамедлительно.

Таким образом, истцы не обеспечены жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а администрация городского поселения Барсово, в свою очередь, до настоящего времени надлежащим образом не исполнила обязанность по обеспечению жильем заявителей.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес>, основанными на законе, подтвержденными представленными суду доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО6. ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского поселения 

<

адрес> об обязании предоставить по договору социального найма жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения 

<

адрес> ХМАО-Югры ИНН№ предоставить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 77,2 кв.м. общей площади, в черте городского поселения 

<

адрес>-Югры. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2023 года.

Председательствующий судья: подпись Н.Е.Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина