Дело №2-131/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

29 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Тощевой Е.А.

при секретаре - Мехтиевой А.Ш. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО5, ФИО9 Мухамад в лице представителя Аль-Хамад Турки Мухамед к Администрации г. Симферополя, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании реестровой ошибки и ее исключении, определении местоположения границ земельного участка, -

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, который в последствии уточнили. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела 1/3 долю дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. Аль-ФИО1 приобрел 2/3 доли указанного дома с надворными постройками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив подлежащую утверждению схему расположения данного земельного участка. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № истцам отказано в предварительном согласовании указанной схемы расположения, в связи с тем, что граница образуемого участка пересекает границу земельного участка 

<

данные изъяты>, которая уже внесена в ЕГРН. Истцы считают, что данные сведения являются реестровой ошибкой, поскольку внесены на основании автоматической оцифровки данных Госземагенства Украины. Поэтому истцы лишены возможности сформировать земельный участок под принадлежащим им жилым домом и приобрести его в собственность. В связи с чем, истцы просят признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости и из реестра границ сведения о местоположении границ земельного участка площадью 340кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; определить местоположение границ земельного участка площадью 917кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в схеме расположения на кадастровом плане территории.

В судебное заседание истицы и их представители не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Симферополя в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, предоставили письменные возражения.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ранее предоставив письменные возражения на иск.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судебным разбирательством установлено, на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в дар 1/3 доли дома с соответствующей частью надворных построек находящихся по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи доли домовладения от 

<

адрес> ФИО8 ФИО13 купил 2/3 доли домовладения с соответствующими долями надворных построек по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно кадастровых паспортов, здания и сооружения зарегистрированы в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

Истцы обратились в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении им земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрация 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: 

<

адрес>, согласно схемам расположения земельных участков на кадастровом плане территории, прилагаемым к заявлениям гражданам ФИО4 и Аль ФИО1, в связи с полным или частичным совпадением местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого ранее с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (пп.1 п.8 ст.39.15, пп.2 п.16 ст.11.10 Земельного Кодекса РФ).

Из ответа Муниципального казенного учреждения Департамента развития муниципальной собственности от 30.11.2017г. усматривается, что решением 35 сессии IV созыва Симферопольского городского совета от 23.12.2005г. № гражданам ФИО6, ФИО3 передан в общую долевую собственность земельный участок по 

<

адрес>, площадью 0,0681га для строительства и обслуживания жилого дома. 

В соответствии с ч.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно предоставленной из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым технической документации на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что на основании государственного акта на право собственности от 05.06.2007г. ФИО3 и ФИО6 принадлежит данный земельный участок, который имеет целевое назначение для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, поставлен на Государственный кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта недвижимости.

Из сведений о зарегистрированных права на объект недвижимости от 26.03.2018г. следует, что земельный участок площадью 340кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО7

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости путем выполнения работ по переносу сведений о ранее учтенных земельных участках.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании ФИО10 пояснила, что регистрация права собственности на земельный участок была проведена на основании Украинских документов. Межевание земельного участка ни ею, ни ФИО11 не проводилось. Также пояснила, что истцы к ним не обращались об изменении границ земельного участка. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцами не предоставлено суду доказательство в обоснование доводов иска.

Отсутствует межевой план земельных участков, сведения об уточняемом земельном участке, акт согласования границ.

Проведенная в рамках заявленных исковых требований судебная землеустроительная экспертиза не может быть принята во внимание, поскольку экспертом не установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, по смыслу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами выбран не правильный способ защиты своих нарушенных прав, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований и приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, - 

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ФИО2, ФИО9 Мухамад к Администрации г. Симферополя, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании реестровой ошибки и ее исключении, определении местоположения границ земельного участка – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: 

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2018 года.