РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Л.В.А.

с участием представителя истца Ж., представителя ответчика С.О.А.,

рассмотрев исковое заявление С.В.В. к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился с исковым заявлением С.В.В. к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру и согласно просительной части иска просил суд признать за ним право собственности на реконструированную квартиру, кадастровый №, общей площадью 79,7 (семьдесят девять целых и семь десятых) кв.м., жилой площадью 51,8 (пятьдесят одна целая и восемь десятых) кв.м., расположенную на 1-м этаже одноэтажного дома литер «А», находящуюся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> на оснований договора на передачу квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации г. Миллерово и Миллеровского района Постановлением Главы администрации г. Миллерово и Миллеровского района реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается похозяйственной книгой № и лицевым счетом № за ДД.ММ.ГГГГ

В 2014 году истцом в целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания была произведена реконструкция жилого дома литер «А». Реконструкция произведена путем возведения жилой пристройки литер «а7», общей площадью 6,8 (шесть целых восемь десятых) кв.м., в результате чего получились комнаты № - котельная, площадью 2,7 (два целых и семь десятых) кв.м., № -коридор, площадью 4,1 (четыре целых и одна десятая) кв.м., а также площадь изменилась за счет включения площади холодных пристроек ранее существовавших. общая площадь квартиры составляла 64,0 (шестьдесят четыре целых) кв. м., а стала составлять 79,7 (семьдесят девять целых и семь десятых) кв.м.

Пристройка была построена собственными силами без привлечения посторонних средств.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО 

<

данные изъяты> при реконструкции жилого дома соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил; реконструкция жилого дома не создает неудобств жителям соседних домовладений, не нарушает норм освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Категория технического состояния несущих конструкций реконструируемого жилого дома (фундамента, стен, перекрытия, крыши) – как работоспособное техническое состояние. 

Проведение детального (инструментального) обследования не требуется.

По мнению истца, признание права собственности на самовольное строение может быть установлено, так как требования соответствуют положениям ст. 222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит С.В.В. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрация Мальчевского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области.

В настоящее время возникла необходимость эту реконструкцию узаконить и установить право собственности на нее.С.В.В. обратился в Администрацию Миллеровского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного реконструкцией многоквартирного жилого дома путем строительства пристройки к квартире №, расположенного по адресу: 

<

адрес> но получил отказ, поскольку для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, нужно предоставить разрешение на строительство, а С.В.В. самовольно, без соответствующего разрешения осуществила реконструкцию многоквартирного жилого дома.

В судебное заседание истец, надлежаще уведомленный о дате и времени проведения судебного заседания, не явился, его интересы представляла по доверенности Ж., которая иск поддержала и просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района С.О.А. исковые требования С.В.В. признала, не возражала против удовлетворения иска, о чем предоставила суду соответствующее заявление. 

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.В.В. к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за С.В.В., право собственности на реконструированную квартиру, кадастровый №, общей площадью 79,7 (семьдесят девять целых и семь десятых) кв.м., жилой площадью 51,8 (пятьдесят одна целая и восемь десятых) кв.м., расположенную на 1-м этаже одноэтажного дома литер «А», находящуюся по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева