Дело № 2-1470/2019 г. Выборг

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14 мая 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б. к Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Б. обратилась в суд с иском к Т. с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 19, 6 кв. м в квартире по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником комнаты площадью 19, 6 кв. м в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли квартиры от Дата Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчик является бывшим членом её семьи, с регистрационного учета не снялся, не является её родственником, в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер.

Т. с марта 2019 года в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, но с регистрационного учета добровольно не снимается.

В связи с тем, что ответчик членом её семьи не является, никакого обязательства по обеспечению его жилой площадью она на себя не принимала, она считает, что за ответчиком право пользования жилым помещением не сохраняется, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец Б. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Т. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истец является собственником комнаты площадью 19, 6 кв. м в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 13.07.2006 г. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Из объяснений истцовой стороны и материалов дела следует, что ответчик Т. являлся членом семьи истца Б., зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 22 августа 2018 года.

Вместе с тем, с марта 2019 года в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, между тем, с регистрационного учета не снялся. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, не состоящего с ответчиком в родственных отношениях, не являющегося членом его семьи, не заключавшим с ответчиком никаких договоров по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Судом установлено, что с марта 2019 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, Т. утратил право пользования жилым помещением.

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем, он в соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, связанных с пользованием спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры, ответчик не является членом её семьи, соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, ответчик добровольно отказался от права пользования квартирой, требования Б. о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Б. к Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Т., Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 19, 6 кв. м в квартире по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия Т., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

№-

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>