Дело № 2- 5109/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Кравченко О.Е.

при секретаре: Ионовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска (с учетом уточнений), в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок У расположенный по адресу: Х СНТ «Родничок-2», общей площадью 1398+/-13 кв.м. с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Родничок-2» в характерных точках границ и координат: точка У 

мотивируя тем, что по решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 285 от 31.05.1991 года, № 551 от 29.11.1991 г. садоводческому товариществу Красноярского производственного объединения «Искра» были в установленном законом порядке отведены два земельных участка, площадью 3,5 га и 4 га под ЛЭП, примыкающий к садоводческому товариществу «Родничок» для организации садоводческого товарищества без вырубки деревьев. Дополнительно к ранее выделенной земле на основании постановления мэра г. Красноярска за № 154 от 06.05.1992 года отведено 4,5 га земли под ЛЭП без права сноса земельных насаждений за пределами просеки. 19.08.2011г. распоряжением администрации Х У-недв СНТ «Родничок-2» был предоставлен в общую совместную собственность бесплатно земельный участок общей площадью 29471 кв.м. Истец, являясь членом СНТ «Родничок-2» с 1991 года, просит признать за нею право собственности на указанный земельный участок. 

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства изложенные в иске, пояснив, что спорный участок находится в границах СНТ «Родничок-2». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется не имеется. 

Представители ответчика администрации г. Красноярска, а также третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, Х Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Управления Россреестра по красноярскому краю и председатель СНТ «Родничок-2» представили письменные пояснения, в которых не возражали против иска и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель СНТ «Родничок-2» ФИО2, являющаяся председателем садового товарищества, представила письменный отзыв в котором подтвердила, что спорный земельный участок используется истицей по его прямому назначению, задолженности по членским взносам не имеет. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьих лиц, извещенных о дне времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Согласно ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, что в силу положений ст. 32 настоящего Закона относится к компетенции районной администрации, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются такие участки в собственность.

В соответствии со ст. 28 вышеназванного ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № 285 от 31 мая 1991г. садоводческому товариществу Красноярского производственного объединения «Искра» был отведен земельный участок площадью 3,5 га под ЛЭП, примыкающий к садоводческому товариществу «Родничок» для организации садоводческого товарищества без вырубки деревьев. 29.11.1991г. решением исполкома № 551 садоводческому товариществу ПО «Искра» был дополнительно отведен земельный участок площадью 4 га под ЛЭП, примыкающий к садоводческому товариществу «Родничок-2» в районе Сопки. Из предоставленного в материалы дела акта на право пользование землей А – 1 № 682110 следует, что за СТ «Родничок-2» КПО «Искра» выше указанные земельные участки были закреплены на праве бессрочного и бесплатного пользования, общей площадью 7,5 га, в границах согласно плану землепользования. При этом, земля была предоставлена для организации садоводческого Товарищества и обустройства садовых домиков в районе Сопки в Октябрьском районе г. Красноярска.

Постановлением мэра г. Красноярска за № 154 от 04.06.1992 года, СТ «Родничок-2» дополнительно к ранее выделенной земле было отведено 4,5 га земли под ЛЭП без права сноса земельных насаждений за пределами просеке.

На основании свидетельства о государственной регистрации СНТ «Родничок-2» с 25.08.2008 года СНТ было зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве юридического лица, путем добровольного объединения граждан на основе членства для ведения садоводства. Кроме того, из Устава СНТ следует, что оно является правопреемником на землю СТ «Родничок-2» ранее выделенного на основании решений исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов за № 285 от 31.05.1991 года, № 551 от 29.11.1991 года, а также постановления Администрации г. Красноярска № 154 от 06.05.1992 года.

По распоряжению администрации г. Красноярска № 2979-недв СНТ «Родничок-2» был предоставлен в общую совместную собственность бесплатно дополнительный земельный участок из земель населенных пунктов, жилой зоны садоводства и дачного хозяйства (с кадастровым У, общей площадью 29 471 кв.м). Данный земельный участок с 25.05.2011 года был в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет и с 08.09.2011 года зарегистрирован за СНТ «Родничок-2» на праве собственности за регистрационным У.

Согласно сведений СНТ «Родничок-2» ФИО1 является членом СНТ «Родничок-2» с 1991 года, в связи с чем, ей предоставлен земельный участок У, что подтверждается сведениями из членской книжки истца, справкой председателя, согласно которых подтверждается уплата ею членских и других целевых взносов. 

Как следует из уведомления Управления Росреестра по красноярскому краю права собственности иных лиц на спорный участок не зарегистрированы.

В соответствии с предоставленными в материалы дела доказательствами, в том числе: схемой расположения границ земельного участка СНТ «Родничок-2»; межевыми и кадастровыми планами земельного участка СНТ «Родничок-2» от 25.05.2011 г., сведениями о фактических границах земельного участка СНТ, предоставленным управлением архитектуры администрации г. Красноярска; а также сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, схемой расположения спорного участка на кадастровом плане территории, земельный участок У входит в земли, предоставленные СНТ «Родничок-2», которые по фактическому пользованию занимают общую площадь земель СНТ; предоставлены СНТ в установленном законом порядке, о чем свидетельствует согласование границ земельного участка СНТ «Родничок-2» 04.03.2011 г. заместителем руководителя ДМИиЗО администрации г. Красноярска. 

Указанные истцом обстоятельства, также подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, пояснившая что также является членом СНТ Родничок-2, владеет соседним участком У, достоверно может утверждать, что с 1991 года по настоящее время истица являясь владельцем участка У несет расходы по его содержанию, соблюдает режим использования, иных претендентов на него не имеется, споров о границах со смежными землепользователями не имеется.

Согласно межевому плану изготовленному 15.10.2014г. кадастровым инженером ФИО4 (л.д.34-44) земельный участок У имеет общую площадь 1398+/-13 кв.м. с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположен по адресу: Х, СНТ «Родничок-2» в характерных точках границ и координат: точка У

Таким образом, судом уставлено, что СНТ «Родничок-2» (ранее СТ «Родничок-2») создано до вступления в силу Федерального закона от 28.02.1998 № 66 ФЗ, земельный участок истца У находится в границах СНТ, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок У общей площадью 1398+/-13 кв.м. с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Родничок-2» в характерных точках границ и координат: точка У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко