Дело № 2-1682/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 26 июня 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Бочениной Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации города Норильска № от 10.03.2004 гаражному товариществу № был предоставлен земельный участок, сформированный из земель промышленности, площадью 3126, кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с целью использования под существующие индивидуальные гаражи. К указанному распоряжению прилагался список членов гаражного товарищества № в районе ул.Энергетическая, в котором указаны личные данные истца и присвоен № Гараж построен истцом в 2004 году, с указанного времени по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом. Регистрирующими органами истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием договора аренды земельного участка на новый срок, в свою очередь отказывает истцу в заключении договора аренды на новый срок в связи с отсутствием у последнего правоустанавливающих документов на гараж, с чем и связывает свои исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего – Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. При рассмотрении исковых требований представитель ответчика полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требования не возражала.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено: 

Постановлением Администрации города Норильска № от 10.03.2004 гаражному товариществу № был предоставлен земельный участок, сформированный из земель промышленности, площадью 3126, кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с целью использования под существующие индивидуальные гаражи. 

Приложением к указанному постановлению является список членов гаражного товарищества № в районе ул.Энергетическая, в котором указаны личные данные истца и присвоен боксу № 

Из материалов дела следует, что истец собственными силами построил гараж, с момента постройки и по настоящее времени владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью по прямому назначению, что подтверждено техническим паспортом. 

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Индивидуальный гараж» по адресу: 

<

адрес> составленному по состоянию на 27.03.2017, данный бокс имеет общую площадь 47,6 кв.м. и площадь застройки 54,3 кв.м. (л.д.7-13).

Согласно сведениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект.

Согласно ответа Норильского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Свидетель Б., допрошенный в судебном заседании, подтвердил использование истцом гаража-бокса с даты постройки в 2004 году до настоящего времени.

Согласно заключению эксперта от 12.04.2017, проведенной ООО «Таймырский центр независимой экспертизы», здание спорного гаража-бокса является капитальным, является безопасным, исключает угрозу причинения вреда здоровью людей, имеет несущественные нарушения в виде отсутствия АУПС и системы вентиляции, которые могут быть устранены при дальнейшем производстве общестроительных и специальных работ, прав и интересов других лиц не нарушает. 

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Согласно сведениям Управления имущества Администрации города Норильска и уполномоченных государственных органов, представленным в суд, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), назначение - нежилое, общей площадью 47,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 03.07.2017