Дело № 2 – 587/2019 Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

При секретаре Адаричевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО Ф.» к ФИО1, ФИО2 АлексА.у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО Ф.» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит, с учетом уточнений, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 

<

данные изъяты>.; пени в размере 

<

данные изъяты>.; судебные расходы по оплате юридической помощи в размере 

<

данные изъяты>.; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. В обоснование иска указало, что 

<

адрес> в 

<

адрес> в период времени до ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала на праве совместной собственности ФИО2, ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время предоставляет услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО Ф.». Многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым счетчиком на потребление тепла, а также поквартирными счетчиками: горячего (ГСВ), холодного водоснабжения (ХВС) и счетчиками потребления электроэнергии. Собственникам дома начисляется оплата за тепло, обслуживание и управление домом (согласно утвержденным тарифам). Иные начисления выставляются жильцам по мере их потребления, а именно: горячее, холодное водоснабжение, электроэнергия, лифт и вывоз ТБО, с момента заселения, даже если между управляющей компанией и собственником не заключен договор на обслуживание многоквартирного дома, так как собственники (жильцы), данными услугами пользуются в натуре. За период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с учетом пени. Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем рассылки в почтовый ящик предупреждений, а также путем телефонных переговоров. Однако в добровольном порядке оплачивать имеющуюся задолженность отказались, долг не отрицают. До подачи настоящего искового заявления истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа по указанной выше задолженности. Однако определением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков (л.д.5-7,60-61).

Представитель истца ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО Ф.» – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 1 год (л.д.40-копия), в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения, адресованное ФИО2, в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении, судебное извещение, адресованное ФИО1 было ей получено (л.д.75,76,78). Не получение ФИО2 судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Доказательств уважительности причин неявки ответчики суду не представили.

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК первого строительного Ф.» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Так, ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО Ф.» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины с ФИО1 и ФИО2, на основании которого 09.04.2018г. был вынесен судебный приказ №. 

Определение мирового судьи 2-го судебного участка Первомайского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности в размере 

<

данные изъяты>. и пени в размере 

<

данные изъяты>. был отменен (л.д.42-копия).

До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находилась в совместной собственности у ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (копия выписки из ЕГРП на л.д.10, копия акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. на л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.53) на регистрационном учете по указанному адресу состояли: ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 

В материалы дела представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.83-87), из которой следует, что ответчикам производились начисления за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН, водоотведение, повышенный коэффициент ГВ и ХВ.Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 данного Постановления Пленума, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 257 ЖК РФ) (п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.11-копия) выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией - ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО Ф.», установлен размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты>./кв.м в месяц согласно приложению № к договору управления многоквартирным домом, которым утвержден перечень работ и услуг, выполняемых управляющей компанией (л.д.12-17-копия договора с приложениями, в том числе и тарифами на услуги ЖКХ на 2014 год).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.18-20-копия) установлен размер платы за содержание общего имущества спорного многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты>./кв.м в месяц, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.83-87), пояснительной запиской (л.д.84-копия), копией договора с приложениями, в том числе и тарифами на услуги ЖКХ на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-25-копия).

В соответствии с данными расчета по лицевому счету (л.д.83-87) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ФИО5 по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 

<

данные изъяты> пени за невнесение платы в установленный законом срок, в силу положений ч.14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составили 

<

данные изъяты>. (л.д.64-71-расчет пени).

Вместе с тем, при определении задолженности за ДД.ММ.ГГГГ необходимо произвести расчет задолженности за 28 дней, то есть размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг будет составлять 

<

данные изъяты>., размер пени – 

<

данные изъяты>.

Ответчиками факт наличия задолженности и ее размер не оспорен, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ; доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги им не представлено. 

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков солидарно, исходя из положений ст. 323 ГК РФ, в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО Ф.» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>., поскольку ФИО2 и ФИО1 спорная квартира принадлежала на праве совместной собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.41-договор об оказании юридических услуг от 31.10.2018г., л.д.42-копия платежного поручения).

Исходя из объема оказанных представителем услуг, небольшой сложности дела, требований разумности и справедливости, частичного удовлетворения исковых требований, суд полагает, что необходимо размер подлежащей взысканию суммы по оплате услуг представителя определить в 

<

данные изъяты>.

Кроме того, исходя из положений ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО Ф.» к ФИО1, ФИО2 АлексА.у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 АлексА.а и ФИО1 в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОГО СТРОИТЕЛЬНОГО Ф.» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услугам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2019г.

Судья (подпись) Ворслова И.Е.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-587/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Заочное решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2019 г.

Судья Ворслова И.Е.

Секретарь Адаричева А.В.