УИД 77RS0003-02-2025-001425-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2025 г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Макаричева С.М., 

При помощнике судьи Шебалковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2638/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> 

Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры (принадлежит 2/5 доли в праве собственности), расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, а также третьи лица - ФИО3 (муж истца), ФИО4 (сын истца), ФИО5 (дочь истца). Ответчик членом семьи истца не является, была зарегистрирована в указанной квартире, в связи с наймом жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> Право собственности истца на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН на основании договора купли-продажи квартиры от 14.11.2017

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, а также третьи лица - ФИО3 (муж истца), ФИО4 (сын истца), ФИО5 (дочь истца). 

Суд учитывает, что в силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и не признана таковым в судебном порядке. Соглашения о проживании ответчика в квартире истца, пользовании данным жилым помещением, между ответчиком и собственником жилого помещения в письменной форме не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 права на жилье в спорном жилом помещении не приобрела, из жилого помещения выселились, соответственно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает законные права и интересы истца, так как ограничивает ее в реализации прав собственника указанного помещения.  

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид на жительство 82 1756212) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид на жительство 82 1756212) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Макаричев

Мотивированное решение суда изготовлено 30.06.2025