ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 г. г.Тула 

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего Сониной А.В.,

при секретаре Виноградовой О.О.,

с участием

представителя истца Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1042/17 по исковому заявлению Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, 

у с т а н о в и л:

Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований указал, что решением Привокзального районного суда города Тулы от 10.04.2017 года было обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и взыскание в пользу истца денежных средств в размере 1703563,47 руб., а также судебных расходов в размере 26217,82 руб., а всего 1729781,29 руб. Решение вступило в законную силу 23 мая 2017 года. Указывают на то, что обращение взыскания на имущество, заложенное в обеспечение возврата суммы займа, не является односторонним отказом от исполнения договора и поэтому начисление процентов и пени за пользование денежными средствами не прекращается. Просит взыскать с ответчика сумму в размере 76314,92 руб., из которой проценты за пользование займом – 66985,12 руб., пени – 9329,80 руб., взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2489,45 руб.

Представитель истца Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

По общему правилу обязательство прекращается надлежащим исполнением (часть 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что заочным решением Привокзального районного суда города Тулы от 10 апреля 2017 года постановлено:

исковые требования Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования задолженность по договору займа №* от дата года в размере в размере 1703563 (один миллион семьсот три тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля 47 копеек, из которой основной долг составляет сумму в размере 1575032 (один миллион пятьсот семьдесят пять тысяч тридцать два) рубля 05 копеек, проценты составляют сумму в размере 122281 (сто двадцать две тысячи двести восемьдесят один) рубль 29 копеек, проценты за просроченные платежи в счет возврата суммы займа составляют сумму в размере 339 (триста тридцать девять) рублей 35 копеек, пени за просроченные выплаты составляют сумму в размере 5910 (пять тысяч девятьсот десять) рублей 78 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг оценщика составляют сумму в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16717 (шестнадцать тысяч семьсот семнадцать) рублей 82 копейки и 6000 (шесть тысяч) рублей, а всего взыскать сумму в размере 1729781 (один миллион семьсот двадцать девять тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 29 копеек. 

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую заемщику-залогодателю ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1471200 (один миллион четыреста семьдесят одна тысяча двести) рублей.

Решение суда вступило в законную силу 23.05.2017 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт неоплаты ответчиком договора займа в размере 1575032,05 руб., установлен вступившим в законную силу решением суда, имеющим в соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Вышеуказанным решением суда установлено, что в соответствии с п.1.2.2 договора займа процентная ставка: 1.2.2.1- со дня следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно), если договором не предусмотрено иное, процентная ставка составляет 14,2% годовых. 

Согласно п. 2.6.11. Договора займа № * от дата года в случае обращения Заимодавцем взыскания на предмет ипотеки по основаниям, установленным действующим законодательством и Договором займа, либо взыскания задолженности по Договору займа, стороны пришли к соглашению о расторжении Договора займа с даты вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на предмет ипотеки. Соглашение о расторжении договора займа, выраженное в настоящем пункте, не влечет прекращения обязательств, возникших в период действия договора займа. 

При нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,05% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) (п.2.5.2).

За нарушение сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,05% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) (п.2.5.3). 

Со своими правами и обязанностями ответчик ФИО2 был ознакомлен.

Таким образом, договор займа № * от дата года расторгнут дата года, с даты вступления в законную силу решения Привокзального районного суда города Тулы от 10 апреля 2017 года, в связи с чем, истец имеет право взыскать имеющуюся задолженность по процентам и пеням с ответчика по дата года.

Период взыскания с дата года по дата года 

На дата года сумма процентов и пеней ответчика перед истцом составляет 76314,92 руб., из которой проценты за пользование займом – 66985,12 руб., пени – 9329,80 руб.

Доказательств добровольного удовлетворения требований истца, ответчиком ФИО2 суду представлено не было.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, сомнений в своей правильности не вызывает, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора займа, требованиями закона, и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом положений вышеприведенных норм права, с ответчика ФИО2 в пользу истца Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2489,45 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования проценты за пользование чужими денежными средствами, пени в размере 76 314 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2489,45 руб., всего 78803,45 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2017 года.

Председательствующий Сонина А.В.