К делу № 2-644/2024

УИД 23RS0024-01-2024-000101-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года г. Крымск 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Ляха Д.Г.,

при секретаре: Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.11.2003, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2003 сделана запись регистрации № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно п.5 Договора купли-продажи от 05.11.2003 на основании адресной справки в жилье зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. В настоящее время согласно адресной справки от 24.11.2023 в жилище зарегистрирован ответчик – ФИО2 Данные лица никогда в домовладении не проживали, кроме ФИО3, которая после продажи истцу дома и земельного участка вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в жилище не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, а на сегодняшний день ее уже нет в живых. Остальных лиц истец никогда не видел, за 20 лет они ни разу не появились. Место жительства ответчика истцу не известно, он никогда в данном доме не проживал, что подтверждается справкой квартального ТОС № от 23.11.2023. Фактически каких-либо отношений с ответчиком у истца нет, с истцом ответчик не проживает, каких-либо вещей или имущества, принадлежащего ему в доме нет, совместного хозяйства не ведет, домовладением не пользуется, в оплате коммунальных платежей не участвует. Вместе с тем, место жительства истцу ответчика не известно, истец не имеет возможности обратиться к истцу с требованием сняться с регистрационного учета, в виду чего обращается в суд по месту его регистрации в порядке ч.1 ст. 29 ГПК РФ – по последнему месту жительства. 

На основании изложенного просит признать утратившим право пользования ответчиком - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорта гражданина Российской Федерации не имеющего, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Грузия, паспорт гражданина Российской Федерации не имеющего, с регистрационного учета в жилище по адресу: 

<

адрес>. Указать, что настоящее решение является основание для снятия ответчика и регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом уведомлен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал свои требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО2 в заочном порядке по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Представители третьих лиц –отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Крымскому району, представитель Крымской межрайонной прокуратуры будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, судв соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство. 

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка с жилым домом общей площадью 48 кв.м. является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2023.

Согласно адресной справки в данной жилом домовладении по 

<

адрес> зарегистрирован с 31.05.1993 ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, Грузия, однако на основании справки от квартального ТОС № 6 по указанному адресу ответчик ФИО2 не проживает и не проживал с 2003 года. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в данном домовладении, не хранит в данном домовладении свои вещи, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, не состоит в каких-то отношениях с истцом и поэтому его пользование жилым домовладением, расположенным по адресу

<

адрес> не может быть сохранено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ответчиком - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорта гражданина Российской Федерации не имеющего, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Грузия, паспорт гражданина Российской Федерации не имеющего, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>