Гражданское дело № 2-314/2018 г.

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

14 февраля 2018 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области: 

в составе председательствующего судьи Шегида Е.А., 

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Липецкой области к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Госжилинспекция Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав, что истцом проведена внеплановая проверка по вопросу принятия решения собственниками жилых помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Пионерская г. Грязи о проведении диагностирования внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома, в ходе которой получена копия протокола общего собрания собственников помещений 

<

...> от 08.06.2017 г. и решения собственников. Согласно протоколу от 08.06.2017 г. внеочередного общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования, собственники помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Пионерская г. Грязи общим собранием дома приняли решение: о проведении диагностирования ВДГО В МКД, о финансировании работ по диагностике ВДГО и др. В ходе проведения проверки, установлено, что кворум на вышеуказанном собрании отсутствовал, протокол оформлен с нарушением законодательства, общее собрание собственников не проводилось. Истец просил признать недействительным указное решение общего собрания.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором иск признала и пояснила, что общего собрания собственников помещений не проводилось, секретарем общего собрания она не являлась, протокол общего собрания не подписывала. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица «Грязинское РСУ по обслуживанию жилфонда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 

Суду представлен протокол от 08.06.2017 г. внеочередного общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования, собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Пионерская г. Грязи, на котором приняты решения о проведении диагностирования внутридомового газового оборудования МКД, поручении ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» заключить договор на проведение работ по диагностированию внутридомового газового оборудования МКД, о согласовании стоимости проведения работ по диагностированию внутридомового газового оборудования МКД в размере 33 640,15 руб. и об оплате стоимости проведения указанных работ ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда».

Согласно протоколу от 08.06.2017 г. председателем (инициатором) собрания являлся ФИО1 (собственник кв. №), секретарем собрания - ФИО2 (собственник кв. № 

В письменном заявлении ФИО2 пояснила, что общего собрания собственников помещений не проводилось, данный протокол она не подписывала.

В силу п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (ч. 1); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2) (ч. 4).

Поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Пионерская г. Грязи от 08.06.2017 г. не проводилось, а протокол общего собрания от 08.06.2017 г. лицами, указанными в нем в качестве председателя и секретаря, не подписывался, то решение общего собрания, в силу ч.ч. 1 и 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ является недействительным.

В силу п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из акта проверки органом государственного жилищного надзора № 14 195 от 15.12.2017 г., бюллетеней голосования, анкеты многоквартирного дома, следует, что в голосовании приняли участие собственники 47,3%, то есть менее 50% помещений в МКД, в силу чего кворум отсутствовал.

Доказательств обратного, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Пионерская г. Грязи от 08.06.2017 г. принято в отсутствие кворума, то оно, в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, является недействительным (ничтожным).

В силу ч. 6 ст. 20 ЖК РФ Госжилинспекция имеет право на обращение в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников жилья. 

Ответчики иск признали.

Исходя из положения ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учётом установленных по делу обстоятельств, признания иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно сделано добровольно и без принуждения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет иск.

В силу п. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Пионерская г. Грязи Липецкой области, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 08.06.2017 г. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись Е.А. Шегида 

Мотивированное решение 

изготовлено 16.02.2018 года.