№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра Московской области 

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А. 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ОВМ ОМВД России по г.о. Истра о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, 3-е лицо: ОВМ ОМВД России по г.о. Истра с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи жилого помещения продавец принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. 

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник – ФИО5 снялся с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени по указанному адресу зарегистрирован его сын – ФИО6, который в спорном жилом помещении не проживает. 

Как указывает истец, наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает ее законные интересы.

Просит суд, признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по месту регистрации. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г/о Истра в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; 2) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), вышеуказанная норма распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

Согласно п.32 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи жилого помещения продавец принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. 

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник – ФИО5 снялся с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени по указанному адресу зарегистрирован его сын – ФИО6, который в спорном жилом помещении не проживает. 

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги. 

При таких обстоятельствах, суд считает изложенные в исковом заявлении факты доказанными, в связи, с чем удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ОВМ ОМВД России по г.о. Истра о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца. 

Судья: