Дело № 2-773/2026

УИД: 23RS0047-01-2025-002752-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 29 января 2026 года

Советский районный суд г. Краснодар в составе:

Председательствующего судьи: Зуева М.А.,

при секретаре: Кириченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «

<

данные изъяты>» к ФИО7, ФИО9, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО9, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «

<

данные изъяты>».

Собственники 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «

<

данные изъяты>» указывает, что собственники 

<

адрес> ФИО6, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – не производят плату за жило помещение.

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось к мировому судье судебного участка № 38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ ООО «

<

данные изъяты>» после отмены судебного приказа вправе разрешить спор в порядке искового производства.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 311897,05 руб., пеня 100 000,00 руб., а всего 411897, 05 руб.

На основании изложенного, ООО «

<

данные изъяты>» просит взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311897,05 руб., пеня 100 000,00 руб., а всего 411897, 05 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 797,43 руб. и почтовые расходы в размере 160 руб.

Впоследствии ООО «

<

данные изъяты>» уточнило исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ и просило взыскать c ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> размере 1/4 доли 84969,34 руб., пени 25000,00 руб., всего 10969,34 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199,36 руб. и почтовые расходы в размере 80,00 руб.

Также ООО «

<

данные изъяты>», просит взыскать с ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> размере 1/4 доли 84969,34 руб., пени 25000,00 руб., всего 10969,34 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199,36 руб. и почтовые расходы в размере 80,00 руб.

Кроме того, ООО «

<

данные изъяты>», просит взыскать солидарно с ФИО4 в лице законных представителей ФИО7, ФИО8 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> размере 1/4 доли 84969,34 руб., пени 25000,00 руб., всего 10969,34 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199,36 руб. и почтовые расходы в размере 80,00 руб.

Также ООО «

<

данные изъяты>», просит взыскать солидарно с ФИО5 в лице законных представителей ФИО6, ФИО9 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> размере 1/4 доли 84969,34 руб., пени 25000,00 руб., всего 10969,34 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199,36 руб. и почтовые расходы в размере 80,00 руб.

ФИО11 представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что истцом пропущен срок исковой давности и не согласие с представленным расчетом задолженности, так как по мнению ФИО11, завышена.

Также ФИО11 в вышеуказанных возражениях указала, что ответчики являются собственниками спорного имущества в разных долях, каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества, также ФИО11 указывает, что ФИО6 уклоняется от разделения лицевого счета, образованная задолженность погашается в основном ФИО7 путем снятия денежных средств с лицевого счета в СБ РФ по постановлению судебного пристава-исполнителя.

На основании изложенного ФИО11 просит отказать в удовлетворении искового заявления удовлетворить частично и применить срок исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ФИО7 задолжность за коммунальные услуги в размере 1/4 доли и 1/4 доли несовершеннолетней дочери ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебное заседание представитель ООО «

<

данные изъяты>» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В письменных возражения на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела ответчиком суду не поступило.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В письменных возражения на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела ответчиком суду не поступило.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статей 30, 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО7, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый кваритры № 95 по адресу 

<

...>.

Вышеуказанные собственники не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось к мировому судье судебного участка № 38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7 отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 339877,36 руб., пени 100 000,00 руб., всего 439877,36 руб.

Доводы ФИО11,М. о пропуске срока исковой давности суд считает подлежащими отклонению.

Так, согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом срока.

Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № 38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорен факт неуплаты задолженности по коммунальным платежам, кроме того, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений.

Поскольку судом установлен факт нарушения обязательств по уплате коммунальных платежей со стороны ответчика, указанный факт сторонами не оспаривался, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 12 797,43 руб., а также понесены почтовые расходы в размере 320 руб., что подтверждается списком почтовых отправлений.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 12 797,43 руб. и почтовые расходы в размере 320,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ООО «

<

данные изъяты>» к ФИО7, ФИО9, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать c ФИО7 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> размере 1/4 доли 84969,34 руб., пени 25000,00 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199,36 руб. и почтовые расходы в размере 80,00 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> размере 1/4 доли 84969,34 руб., пени 25000,00 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199,36 руб. и почтовые расходы в размере 80,00 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 в лице законных представителей ФИО7, ФИО8 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> размере 1/4 доли 84969,34 руб., пени 25000,00 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199,36 руб. и почтовые расходы в размере 80,00 руб.

взыскать солидарно с ФИО5 в лице законных представителей ФИО6, ФИО9 в пользу ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> размере 1/4 доли 84969,34 руб., пени 25000,00 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3199,36 руб. и почтовые расходы в размере 80,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара М.А. Зуев