Дело № 2-2148/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-002317-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 сентября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В., 

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исключении имущества из совместной собственности, признании имущества личной собственностью,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО4 об исключении имущества из совместной собственности, признании имущества личной собственностью, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 зарегистрирован брак.

В период брака на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передана в собственность приватизированная квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 50 кв.м.

В последующем в период брака на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, площадь 44.1. кв.м. Государственная регистрация права собственности на квартиру была произведена за ФИО3

Квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена хоть и документально по договору купли - продажи, однако, между ФИО8 И.чем и ФИО5 и ФИО6 (продавцы квартиры) была договоренность произвести мену квартир. Таким образом, ФИО5 и ФИО6 отходила квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала Истцу на основании Договора приватизации и считается его личной собственностью, а ФИО8 И.чу квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, согласно которой, видно, что дата прекращение права на квартиру, по адресу: 

<

адрес> состоялось ДД.ММ.ГГГГ, когда как дата государственной регистрации права на квартиру, по адресу: 

<

адрес> состоялась ДД.ММ.ГГГГ данный факт действительно подтверждает, что имел место существования Договор мены, при этом в силу своей юридической неграмотности, что одна сторона сделки, что вторая сторона оформили это как два отдельных Договора купли - продажи, при этом никаких денежных средств передано не было ни одной стороне, ни второй, поскольку под данным Договорами купли - продаж подразумевался Договор мены квартир.

Таким образом, в силу вышеуказанных нормативных актов, квартира по адресу: 

<

адрес>, не является совместной собственностью супругов и является личной собственностью Истца. В связи с тем, что она приобретена в период брака между Истцом и Ответчиком имеется спор относительно того, находится ли квартира в совместной собственности или личной собственностью Истца.

Так как существует презумпция совместной собственности супругов на имущество, приобретённое в период брака, то в настоящее время имеется правовая неопределённость, является ли квартира общим имуществом, так как она приобреталась в период брака. Истец в настоящее время не может распорядиться ей без нотариального согласия супруги и между ними имеется спор, является ли квартира моей личной собственностью, или она находится в совместной собственности.

Истцом приобретено спорное имущество в период брака за счёт отчуждения имущества, принадлежащего ему на праве собственности по принятию имущества на безвозмездной основе (а именно по договору приватизации), принимая во внимание вышеуказанные документы, а также что право собственности как на жилое помещение с кадастром №, так и на жилое помещение с кадастровым номером: № было зарегистрировано на Истца соответственно невозможно признать права собственности на 1/2 доли в спорном жилом помещении. Следовательно, право единоличной собственности на спорное жилое помещение принадлежит Истцу.

Истец просит исключить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, площадь 44.1. кв.м, из состава имущества совместно нажитого с ФИО4 в период брака и признать указанное имущество личной собственностью ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о ведет дело через предстаивтеля.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Ответчица ФИО4 о судебном заседании извещена, от неё поступило письменное заявление о признании иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 (добрачная фамилия ФИО1) Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тополевского сельского муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДВ №. 

В период брака ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № приобретено жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 50 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес>.

В период брака ФИО3 приобретено жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При покупке квартиры по адресу: 

<

адрес> между покупателем ФИО3 и продавцами ФИО5 и ФИО6 была договоренность произвести мену квартир, в соответствии с которой ФИО5 и ФИО6 становились собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала ФИО3 на основании договора приватизации, а ФИО8 становился собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 и ФИО5 имели намерение заключить договор мены, однако оформили два отдельных договора купли-продажи, при этом прекращение право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> регистрация права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> согласно сведений ЕГРН состоялось в один день – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает намерение последних об обмене жилыми помещениями по договору мены.

Как установлено в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В пункте 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> приобретена ФИО3 по безвозмездной гражданско-правовой сделке (договору приватизации), в связи с чем, в силу ст. 256 ГК РФ, ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, приобретенное впоследствии истцом за его счет 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не является общим имуществом супругов, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 об исключении имущества из совместной собственности, признании имущества личной собственностью, удовлетворить.

Исключить имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, площадь 44.1 кв.м, из состава имущества совместно нажитого ФИО3 и ФИО4 в период брака.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, площадь 44.1 кв.м личной собственностью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 17.09.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова