Дело № 2-1264/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Соседовой М.В.,

при секретаре Алымовой Л.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/2017 по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Елец Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Елец Липецкой области о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указывает, что в 1993 году на основании полученного разрешения, выданного управлением архитектуры и градостроительства Исполкома Елецкого горсовета народных депутатов Липецкой области, за счет собственных средств он построил гараж, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Елец, ГК Вяземский, гараж № 117. После завершения строительства право собственности на гараж надлежащим образом зарегистрировано не было. При обращении в администрацию городского округа г. Елец по вопросу оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, истцу был дан ответ, что земельный участок будет предоставлен в собственность согласно действующему законодательству. Истец владеет спорным гаражом на протяжении всего времени с момента постройки и до настоящего времени. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража ответчиком было отказано. Просил признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Елец, ГК Вяземский, гараж № 117.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Елец Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации городского округа г. Елец Липецкой области.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В судебном заседании установлено, что согласно разрешению управления архитектуры и градостроительства № 494 от 15.06.1993 истцу ФИО1 разрешено строительство гаражного бокса размером 4,6*6,2м и строительство кладовой размером 2,6*6,2м в ГК Вяземский.

За счет собственных сил и средств ФИО1 в 1993 году построил гараж размером (4,39+4,66)/2*(8,69+8,80)/2 метров полезной площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Елец, ГК Вяземский, № 117. Гараж не является отдельно стоящим объектом и имеет общие стены с другими гаражами. С момента постройки ФИО1 владел и пользовался спорным гаражом. 

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, разрешением управления архитектуры и градостроительства № 494 от 15.06.1993, карточкой учета гаража по состоянию на 15.10.2009. 

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не принадлежащем истцу на праве собственности или пожизненном пользовании.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из искового заявления и карточки учета гаражей следует, что гараж был построен в 1993 году.

Таким образом, правоотношения по владению и пользованию указанным гаражом возникли до 1 сентября 2006 года - времени вступления в законную силу изменений в ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ действующей до 1 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В силу ч. 2 ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует строительным, санитарным и техническим нормам и правилам, согласован с заинтересованными службами г. Ельца.

Спорный гараж соответствует строительным и техническим нормам и правилам, пригоден для эксплуатации, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается листом согласования с заинтересованными службами г. Ельца, экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце № 206 от 24.05.2017, сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области № 326 от 22.06.2017, техническим заключением ООО «СтройПроект».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик возражений и доказательств в опровержение заявленных требований не предоставил. Требование о сносе спорного гаража никем не заявлено.

Также суд учитывает, то обстоятельство, что спорный гараж не является отдельно стоящим объектом и согласно карточке учета гаража самовольной постройкой не является.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное строение законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Елец, ГК Вяземский, гараж № 117.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение 1 месяца.

Председательствующий

М.В. Соседова