Дело №2-850/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-000894-43 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П. 

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Жилсервис», МУП «Водоканал», МУП «Красноярскэнергосбыт», МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Жилсервис», МУП «Водоканал», МУП «Красноярскэнергосбыт», МУП «Тепловые и электрические сети» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и разделе лицевых счетов.

Заявленные требования ФИО1 мотивирует тем, что она и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 3/14 доли каждый в праве собственности на указанную квартиру. Она по указанному адресу не проживает, фактически живет в 

<

адрес>. В спорной квартире проживает её сестра ФИО3, которая не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец. Поскольку между нею и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, она просит установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, обязать УК «Жилсервис», МУП «Водоканал», Красноярскэнергосбыт, МУП «Тепловые и Электрические сети», заключить с нею отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник 2/14 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО5.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представители МУП «Водоканал», МУП «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Судом в соответствии с требованиями закона ответчикам направлялось извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу по адресу их регистрации и возможного фактического проживания, которые были доставлены в место вручения, однако ответчиками не были получены и были возвращены в суд. Сообщение о дате рассмотрения дела было размещено на сайте суда. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает, что неявка ответчиков не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что вопрос о разделе лицевых счетов встал после того, как на имя ФИО1 пришло уведомление от судебных приставов о необходимости оплатить задолженность за коммунальные услуги. ФИО1 на протяжении четырех лет проживает в г. Норильске, а в квартире все это время жила ответчик ФИО3 со своей семьей. ФИО3 за коммунальные услуги не платит, в связи с чем ФИО1 была вынуждена оформить кредит и оплатить задолженность, но спустя год ситуация вновь повторилась. ФИО3 отказывается платить коммунальные платежи в полном объёме.

Представитель ответчика МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» по доверенности ФИО7 исковые требования ФИО1 считает не подлежащими удовлетворению, так как фактически в квартире проживает ФИО3, которая пользуется коммунальными услугами по индивидуальным приборам учета (электоэнергия, горячая вода, холодная вода). Договор на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению заключен также с ФИО3, при этом истцом доказательства, что предпринимались какие-либо меры на определение порядка пользования квартирой между собственниками суду не предоставлено.

Представитель ООО «УК «Жилсервис» по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что лицевые счета возможно разделить при условии, если все владельцы оплатят задолженность.

Выслушав представителя истца, представителей МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети», ООО «УК «Жилсервис», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему..

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 3/14 доли в праве. ФИО5 принадлежит право собственности на 1/7 долю (или 2/14 долей) в праве на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.04.1993 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2018 года

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5 с 31.01.1993 года.

Собственники квартиры: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9 в квартире по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы.

Из объяснений сторон судом установлено, что собственники членами одной семьи не являются, в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически проживет ФИО3 со своей семьей.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Квартира по адресу: 

<

адрес> оборудована индивидуальными приборами учета по потреблению электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. 

Начисление платежей за коммунальные услуги производится в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета: горячее водоснабжение - МУП «Тепловые и электрические сети»; холодное водоснабжение - МУП «Водоканал», электроэнергия - ОАО «Красноярскэнергосбыт». Услуги ООО «УК «Жилсервис», отопление МУП «Тепловые и электрические сети» производятся по тарифу. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, доли собственников жилого помещения определены, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах в части содержания жилья и оплаты коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В то же время в связи с тем, что фактически в квартире проживает только ответчик ФИО3, оплату коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета: горячее водоснабжение (МУП «Тепловые и электрические сети»); холодное водоснабжение (МУП «Водоканал»), электроэнергию (ОАО «Красноярскэнергосбыт») необходимо возложить на ФИО3. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета на оплату за обслуживание, содержание жилья, капитальный ремонт и отопление квартиры пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> соответствии с долей каждого от общего размера платы: ФИО1 в размере 3/14 доли в праве; ФИО2 – 3/14 доли в праве; ФИО3 – 3/14 доли в праве; ФИО4 – 3/14 доли в праве; ФИО5 – 2/14 доли в праве. 

Выставление счетов и оплату коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета возложить на ФИО3. 

Обязать ООО УК «Жилсервис», МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» МУП «Водоканал», Красноярскэнергосбыт заключить отдельные договора и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, в соответствии с долей каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2019 г.