Дело №2-722/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Соколовой Н. М., 

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата,

представителя ответчиков ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 - адвоката Казначеевой О.В., предоставившей удостоверение № от Дата и ордера № от Дата, № от Дата, действующей на основании ст. 50 ГПК РФ,

помощника прокурора Орловского района Орловской области Хлыстовой Д.С.,

менеджера отдела опеки и попечительства Администрации Орловского района Орловской области ФИО5, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 (в лице законного представителя ФИО3) о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 (в лице законного представителя ФИО3), ФИО6, несовершеннолетней Лаврухиной Яне Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал на следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 50,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата. Так же по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, но фактически никто из ответчиков не проживает в жилом помещении. В доме отсутствует свет, газ. Никто из ответчиков не имеет в доме личных вещей. Ответчики ФИО3 и ФИО6 не проживают в доме с 2007, несовершеннолетние ответчики ФИО9 и ФИО4 в дом не вселялись.

В 2017 истец оформил право собственности на жилой дом, пытался разыскать ответчиков, поиски результатов не дали. Место фактического проживания ответчиков истцу не известно. Ответчики не реализовали свое право пользования жилым помещением, каких-либо мер к вселению не предпринимали, договор найма с собственником жилого помещения не заключали, их регистрация в жилом доме носит формальный характер.

Истец направил ответчикам уведомления о необходимости добровольно в течение пяти дней сняться с регистрационного учета по вышеуказанного адресу. Уведомления были направлены по месту регистрации ответчиков. Однако какого-либо ответа истец не получил, письма вернулись с уведомлениями с пометками «истек срок хранения».

Истец полагает, что ответчики желают сохранить регистрацию по данному адресу с целью получения выплат, предоставляемых лицам, зарегистрированным в зоне с льготными социальными условиями. Регистрация ответчиков в доме носит формальный характер и влечет нарушение прав ФИО1 как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, снять их с регистрационного учета в ином порядке, кроме как судебном, не представляется возможным.

ФИО1 просил суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании определения суда от Дата в отношении ответчиков ФИО6, ФИО9 производство по делу прекращено в связи отказом истца от иска к указанным ответчикам.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, исковые требования ФИО1 уточнила, просила суд: признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением; признать несовершеннолетнего ответчика ФИО4 (в лице его законного представителя ФИО3) не приобретшим право пользования жилым помещением; снять ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации.

Представитель ответчиков - адвокат Казначеева О.В. возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что фактическое место жительства ответчиков неизвестно, не известна их позиция по данному спору, а также причины не проживания в спорном жилом доме, следовательно, они не подлежит лишению права проживания в нем. 

Представитель третьего лица - МВД России по Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, помощника прокурора Орловского района Орловской области Хлыстову Д.С., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, менеджера отдела опеки и попечительства администрации Орловского района Орловской области ФИО5, возражавшую против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетнего ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 50,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата.

Согласно выписке из похозяйственной книги от Дата по адресу: 

<

адрес> зарегистрированными числятся:

- ФИО1, Дата года рождения, зарегистрирован по указанному адресу Дата постоянно,

- ФИО3, Дата года рождения, зарегистрирована по указанному адресу Дата постоянно,

- ФИО6, Дата года рождения, зарегистрирована по указанному адресу Дата постоянно,

- ФИО9, Дата года рождения, зарегистрирована по указанному адресу Дата постоянно,

- ФИО4, Дата года рождения, зарегистрирован по указанному адресу Дата постоянно.

Согласно адресным справкам от Дата, ФИО9 и ФИО6 с Дата зарегистрированы постоянно по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 в спорном жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика ФИО3 с сыном ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение, об обращениях в уполномоченные органы для устранения препятствий в пользовании жилым помещением, а также несения расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении постоянно отсутствует, несовершеннолетний ответчик в него не вселялся. В жилом доме фактически никто не живет, жилой дом находится в ветхом состоянии, вещей в жилом доме не имеется, свет и газ в доме отключены, что подтверждается фотографиями, справкой Орловского энергосбыта от Дата, ООО «Газпром межрегионгаз Орел» от Дата.

Обязательства по оплате жилого помещения ФИО10 не исполняла, ответчики имеют лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Их не проживание не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 подтвердила тот факт, что в доме никто не проживает последние 10 лет. В доме нет света, воды, газа, двор зарос бурьяном. Дом выглядит как не жилой.

Регистрация в ответчиков в доме влечет нарушение прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Действия ответчика, в том числе как законного представителя несовершеннолетнего, свидетельствуют о намерении в одностороннем порядке отказаться от пользования жилым помещением как стороны в договоре найма жилого помещения и утрате права на него.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, ответчика ФИО3 следует признать утратившей право пользования жилым помещением; несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - не приобретшими право пользования жилым помещением.

Учитывая положения пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, имеются основания для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, указанным в иске.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, Дата года рождения, уроженку д. 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать несовершеннолетнего ФИО4, Дата года рождения, уроженца д. 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, указанным в иске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 16.05.2018.

Судья Н. М. Соколова