Дело № 2-457/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что является нанимателем комнаты № общей площадью 15,9 кв.м., в том числе жилой – 15,9 кв.м. в квартире 

<

адрес>. Сонанимателями данного жилого помещения являются также ее дети - А.В. Кавычка и ФИО2, а также несовершеннолетняя внучка - ФИО3.

С целью улучшения жилищных условий без оформления разрешительных документов, однако в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил, в жилом помещении произведена перепланировка: заложен дверной проем кирпичной кладкой. В результате комната № стала изолирована от комнаты № и общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м. 

Истец просит сохранить жилое помещение – комнату № общей площадью 15,9 кв.м., в том числе жилой – 15,9 кв.м., в 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы истца. 

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, пояснив, что перепланировка произведена самовольно.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо А.В. Кавычка в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

От представителя третьего лица ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» имеется отзыв на исковое заявление. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является нанимателем комнаты № 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 8-9). Сонанимателями данного жилого помещения являются также А.В. Кавычка, ФИО2 несовершеннолетняя ФИО3 (л.д. 8 – оборот, 10, 11).

Для удобства проживания в комнатах произведена перепланировка, в результате организована изолированная комната путем заложения кирпичной кладкой дверного проема в кирпичной перегородке (л.д. 15). 

До перепланировки общая площадь комнаты составляла 15,7 кв.м., жилая площадь – 15,7 кв.м.. В результате перепланировки общая и жилая площади комнат увеличились на 0,2 кв.м. (л.д. 16, 26). 

Перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 13-19) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом (л.д. 14). Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 15). 

На производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр содействия СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 12). 

ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» не возражает против внутренней перепланировки квартиры (л.д.22).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

Представителем ответчика встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий: А.Х. Закирова.