Дело № 2-1754/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Смольяковой Н.В., при секретаре Хлебниковой А.О., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 6668, 04 руб. с каждого; пени в размере 503, 06 руб. с ФИО2, пени в размере 243, 32 руб. с ФИО3; а также о взыскании с ответчиков пени за пользование чужими денежными средствами с Дата до момента фактического погашения долга на сумму основного долга от величины недоимки. 

В обоснование требований указано, что Дата Департамент земельных отношений администрации г. Перми (Арендатор) и ФИО2, ФИО3, ФИО2 (Арендаторы) заключили договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, площадью ... кв.м. на срок с Дата по Дата. В нарушение действующего законодательства и условий договора аренды должники ненадлежащим образом исполнили обязанность по внесению арендной платы за период с Дата по Дата в результате чего образовалась задолженность в сумме 20750, 5 руб. Сумма начисленных в отношении ответчиков пени составляет: у ФИО3 за период в Дата по Дата – 243, 32 руб., у ФИО2 за период с Дата по Дата – 503, 06 руб. До настоящего времени ответчики не погасили образовавшуюся задолженность и не направили документы, подтверждающие оплату сумы задолженности. Направленная в адрес ответчиков претензия оставлена без ответа.

Представитель истца Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 (ранее ФИО4) в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив о погашении задолженности в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся ответчиков, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правилами ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена аренда земельных участков.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что Дата Департамент земельных отношений администрации г. Перми (Арендатор) и ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО6 (Арендаторы) заключили договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: Адрес, под объект незавершенного строительства жилого дома (лит.А), в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка. 

ФИО3 сменила фамилию на ФИО1.

Согласно п. 3.2.1 договора аренды земельного участка арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Как следует из п.4.1 договор заключается на срок с Дата по Дата

Арендная плата, действующая в течение Дата, устанавливается в размере, указанном в приложении № к договору, и составляет 1082, 76 руб., а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.5 договора (п.4.2 договора аренды).

В соответствии с п. 4.3 арендная плата вносится равными частями от указанной в п.4.2 договора суммы до Дата за первое полугодие и до Дата за второе полугодие.

Арендная плата исчисляется помесячно с Дата и вносится в сроки, указанные в п. 4.3 договора (п. 4.4 договора).

По расчету истца задолженность ФИО2 за период с Дата по Дата (по сроку оплаты Дата) составляет 7171, 06 руб., из которых задолженность по внесению арендной платы – 6668, 04 руб., пени – 503, 06 руб. 

Задолженность ФИО1 за период с Дата по Дата (по сроку оплаты Дата) составляет 6911, 36 руб., из которых задолженность по внесению арендной платы – 6668, 04 руб., пени – 243, 32 руб. 

Задолженность по внесению арендной платы ФИО2 за период с Дата по Дата (по сроку оплаты Дата) составляет 6668, 04 руб. 

Как следует из пояснений ответчиков, задолженность по договору аренды земельного участка № от Дата погашена, Дата ответчиками внесены платежи на общую сумму 27584, 95 руб., что также подтверждается соответствующими чеками, в которых указано назначение платежа «пени», «аренда».

Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с Дата по день фактического погашения долга.

С учетом даты оплаты задолженности сумма процентов, подлежащая взысканию с ФИО1 составляет 102, 68 руб. (по состоянию на Дата), исходя из следующего расчета:

6668,04 руб. х 7,75% : 365 дней х 2 дня (с Дата) = 1,42 руб.

6668,04 руб. х 7,5% : 365 дней х 42 дня (с Дата) = 57,55 руб.;

6668,04 руб. х 7,25% : 365 дней х 33 дня (с Дата) = 43,71 руб.

Сумма процентов, подлежащая взысканию с ФИО2, составляет 101, 35 руб. (на Дата), исходя из следующего расчета: 

6668,04 руб. х 7,75% : 365 дней х 2 дня (с Дата) = 1,42 руб.

6668,04 руб. х 7,5% : 365 дней х 42 дня (с Дата) = 57,55 руб.;

6668,04 руб. х 7,25% : 365 дней х 32 дня (с Дата) = 42,38 руб.

ФИО2 – 110, 62 руб. (по состоянию на Дата), исходя из следующего расчета:

6668,04 руб. х 7,75% : 365 дней х 2 дня (с Дата) = 1,42 руб.

6668,04 руб. х 7,5% : 365 дней х 42 дня (с Дата) = 57,55 руб.;

6668,04 руб. х 7,25% : 365 дней х 39 дней (с Дата) = 51,65 руб.

Произведенные ответчиками платежи являются достаточными для оплаты суммы процентов, рассчитанных на день оплаты.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Департамента земельных отношений администрации г. Перми о взыскании задолженности со ФИО1, ФИО2, ФИО2 по арендным платежам, поскольку представленными в дело доказательствами установлен факт оплаты арендных платежей за спорный период времени.

Согласно ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку оплата задолженности произведена ответчиками после обращения истца в суд и до вынесения решения суда, судебные издержки подлежат взысканию с ответчика.

Принимая во внимание то обстоятельство, что на момент оплаты задолженности по арендным платежам и процентов составляла 7014, 04 руб. (ФИО1), 7272, 45 руб. (ФИО2) и 6668, 04 руб. (ФИО2), общая сумма государственной пошлины составляла 828, 64 руб. 

С учетом освобождения истца от уплаты госпошлины на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать со ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 277, 36 руб., с ФИО2 – 263, 69 руб., с ФИО2 – 287, 59 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени отказать.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 277, 36 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 263, 69 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 287, 59 руб.

Решение суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Председательствующий Н.В. Смольякова