УИД 77RS0001-02-2025-004144-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4781/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 ...ю ...у, ФИО1 ...ю ...у, ФИО4 ...и ...е и Громовой ...е ...е о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения,

установил:

Истец ГКУ г. Москвы «МЦН» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01 сентября 2008 года по 31 августа 2024 года в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчиками в период с 01 сентября 2008 года по 31 августа 2024 года ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность. Ранее вынесенный в отношении ответчиков судебный приказ, отменен судом на основании их возражений.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 г. № 830-РП, ГКУ адрес центр недвижимости» с 01.10.2022 г. осуществляет администрирование доходов бюджета города Москвы по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункта 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

В соответствие со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ФИО2, ФИО3, фио и ФИО5 зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

Ответчиками ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчиков за наем жилого помещения за период с 01 сентября 2008 года по 31 августа 2024 года составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

26 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 309 адрес отменен судебный приказ от 21 ноября 2024 года, которым с фио, фио, ФИО4, ФИО5 в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01 сентября 2008 года по 31 августа 2024 года в размере сумма

Между тем, как указывает истец, задолженность по оплате за наем жилого помещения ответчиками не погашена.

Наличие задолженности за заявленный период подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, не оспоренной ответчиками; доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В силу п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 г.) судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

26 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 309 адрес отменен судебный приказ от 21 ноября 2024 года. Исковое заявление подано в суд 17 марта 2025 года, т.е. до истечения 6-ти месячного срока.

Таким образом, истцом пропущен срока для предъявления требований о взыскании задолженности за период с сентября 2008 года по сентябрь 2021 года.

Соответственно, взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате социального найма за период с октября 2021 г. по август 2024 г. в размере сумма (с октября 2021 года по декабрь 2021 года – сумма в месяц (3 мес.) = сумма; с января 2022 года по декабрь 2022 года – сумма в месяц (12 мес.) = сумма; с января 2023 года по декабрь 2023 года – сумма в месяц (12 мес.) = сумма; с января 2024 года по август 2024 года – сумма в месяц (8 мес.) = сумма).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с указанной нормой, положениями ст. 333.19 НК РФ и учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ...я ...а (паспортные данные), ФИО1 ...я ...а (паспортные данные), ФИО4 ...и ...ы (паспортные данные) и Громовой ...ы ...ы (паспортные данные) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН: ...) задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с октября 2021 г. по август 2024 г. в размере сумма

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 ...я ...а (паспортные данные), ФИО1 ...я ...а (паспортные данные), ФИО4 ...и ...ы (паспортные данные) и Громовой ...ы ...ы (паспортные данные) в доход субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение принято в окончательной форме 05 декабря 2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая