К делу № 2-5906/2019

УИД 23RS0041-01-2019-008116-17

ЗАОЧНОЕ PEШEHИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе 

председательствующего судьи Дворникова В.Н.

секретаря судебного заседания Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строительная компания ЮГ» о взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания ЮГ» о взыскании неустойки в размере 150 000 руб. и штрафа. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания ЮГ» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве. Истец взятые на себя обязательства по оплате договора выполнил в полном объеме. В договоре указано, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не 1 квартал 2016 г.. цена договора – 

<

данные изъяты> руб. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в раз

решение

 на строительство, а также указан срок передачи объекта участнику долевого строительства 1 квартал 2017 г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с претензией, в результате рассмотрения которой было составлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором застройщик обязался выплатить неустойку в размере 150 000 руб. До настоящего времени денежные средства на счет истца не поступили. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в судебные заседания не явился, о дате и времени его проведения извещен заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Несмотря на это, в настоящее судебное заседание представитель ответчика не явился, об уважительности причин пропуска очередного судебного заседания суду не сообщил, в связи с чем по ходатайству стороны истца суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Строительная компания ЮГ» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в передать его участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменено площадь земельного участка, кадастровый номер, внесены изменения в разрешение на строительство, этажность и номер квартиры ФИО1, изменен срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2016 г., срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – в течение 2 месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 5 которого застройщик обязался выплатить участнику долевого строительства денежные средства в размере 150 000 руб. неустойку в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду материалов усматривается, что до настоящего времени ответчик денежные средства истцу не перечислил. Доказательств обратного суду не представлено.

Сложившиеся между дольщиком и застройщиком отношения регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Не использование стороной диспозитивного права на предоставление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Из представленных материалов усматривается, что в связи с нарушением срока передачи объекта стороны согласовали неустойку, а также срок ее выплаты, однако застройщик взятые на себя обязательства не исполнил, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 75 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 200 руб. в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительная компания ЮГ» о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительная компания ЮГ» в пользу ФИО1 неустойку в размере 150 000 руб., штраф в размере 75 000 руб.

Взыскать с ООО «Строительная компания ЮГ» государственную пошлину в пользу бюджета в размере 4 200 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий