Дело № 2-35/2025 

70RS0012-01-2025-000003-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар Томской области 12 марта 2025 года 

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Корнеевой Т.С., 

при секретаре Глухове А.Л., 

помощник судьи П.А.Н.,

с участием: 

помощника Прокурора Бакчарского района Томской области Чугунова К.С., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №1, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в размере 3000 руб и оплаты услуг юридической помощи в размере 5300 руб.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С 26.09.2024 по 16.12.2024 она проживала в гражданском браке с ФИО2, поскольку ответчик был вселен в квартиру как член семьи, он был поставлен на регистрационный учет по месту жительства. С 16.12.2024 они с ФИО2 совместно не проживают, и он не является членом ее семьи, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не несет. В период совместного проживания общего бюджета с ним не было. Сняться с регистрационного учета ответчик в декабре 2024 соглашался, однако каких-либо мер для этого не предпринимал. В настоящее время на территории Бакчарского района Томской области не проживает и его место жительство истцу неизвестно. Дальнейшее совместное проживание с ФИО2 невозможно. В принадлежащей истцу на праве собственности квартире и домовладении вещей ответчика нет. ФИО1 снять ФИО2 с регистрационного учета без решения суда не может. На основании ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ просит удовлетворить свои требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО2 не является членом ее семьи, не приходится родственником либо свойственником, в жилом помещении не проживает, выехал, свои вещи забрал, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Самостоятельно с регистрации не снимается, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствие в распоряжении данным имуществом.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, зная о нахождении данного дела в производстве суда, возражений на иск не заявил. 

Третье лицо ОМВД России по Бакчарскому району, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, просило о рассмотрении дела без участия представителя, возражений на иск не представило.

В соответствии с со ст.ст.35, 167 ГПК РФ, ст.ст.10, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск, подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, в силу ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.12 ГК РФ, а также п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из анализа приведенных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст.ст.304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что согласно выпиские из ЕГРН от 08.09.2020 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 70:03:0101003:1657 принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано 08.09.2020 на основании договора купли-продажи от 28.08.2020.

Из справки о проживающих и зарегистрированных от 09.01.2025 №17, выданной Администрацией Бакчарского сельского поселения, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с 06.11.2024 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) получено по СМЭВ в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., ответчик имеет регистрацию по месту пребывания с 30.10.2024 по 30.10.2025 по адресу: 

<

адрес>, и имеет регистрацию по указанному адресу с 06.11.2024.

Согласно информации, полученной от инспектора по административному надзору ОМВД России по Бакчарскому району, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., состоял на профилактическом учете в ОМВД, как лицо, состоящее под административным надзором, установленным по решению суда, по ходатайству исправительного учреждения. ФИО2 проживал по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1 В настоящее время выехал в Томский район, проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Из информации, представленной ОМВД России по Бакчарскому району, по учетам ИБД – Регион на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гр., он состоит на профилактическом учете в ОМВД по Томскому району Томской области, категория учета – административный надзор, дата постановки на учет 26.12.2024. Привлекался к административной ответственности 31.12.2024 и 13.01.2025 сотрудниками ОМВД по Томскому району, вид правонарушения ч. 1 ст.19.24 КоАП РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Я.А.Д. доводы истца подтвердил, указав, что ответчик не проживает по спорному адресу, выехал, вещи свои забрал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего бюджета не поддерживает, претензий на жилое помещение не предъявлял. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в декабре 2024 выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, членом семьи истца не является, в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил, об отложении рассмотрения дела не просил, с регистрационного учета добровольно не снялся.

Доказательств вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также наличия со стороны истца препятствий во вселении ФИО2, в соответствии с положениями ст.56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует последней распоряжаться принадлежащим ей имуществом. 

При изложенных обстоятельствах правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку настоящим решением суда ответчик ФИО2 признаётся утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 13.01.2025. Кроме того истцом произведена оплата юридических услуг в размере 5300 руб, что подтверждено распиской от 13.01.2025.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что расходы уплате государственной пошлины и затрат на юридические услуги подлежат возмещению истцу в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гр., с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>): расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. и сумму оплаченную за юридическую помощь в размере 5300 руб., а всего 8 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд Томской области.

Председательствующий (подписано) Т.С. Корнеева 

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025