№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 апреля 2024 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При ведении протокола ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 001, общей площадью 202,1 кв.м. Постановлением 

<

адрес> установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории 

<

адрес>. Исходя из установленных размеров взносов на капительный ремонт размер ежемесячного взноса собственника в период с ноября 2014 года по декабрь 2016 года составлял 4 рубля за 1 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 рублей за 1 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ – 6 рублей за 1 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 6, 50 рулей за 1 кв.м. Ответчиком взносы на капительный ремонт не оплачивались. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО1, в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 644, 45 рублей, пени 49 663,17 рублей, гос. пошлину 3 626,16 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в иске отказать, применив срок исковой давности. также пояснила, что в ноябре 2023 года и в феврале 2024 года она оплатила задолженность в общей сумме 83 866, 57 рублей. 

Суд, выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3). 

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. 

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2). 

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 001, общей площадью 202,1 кв.м. 

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Указанный выше многоквартирный дом включен в региональную программу. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт | общего имущества многоквартирного дома на территории 

<

адрес> на 2014, 2015, 2016 год в размере 4,00 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей (собственнику такого помещения, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П на 2017, 2018 год в размере 5,00 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2019 год" установлен тариф: при наличии лифтового оборудования - 7,5 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; при отсутствии лифтового оборудования - 6,0 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 583-П на 2020 г. установлен в размере - 8,00 рублей при наличии лифтового оборудования на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 6,50 рублей при отсутствии лифтового оборудования на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения". Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 677-П на 2021 г. установлен в размере - 8,00 рублей при наличии лифтового оборудования на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 6,50 рублей при отсутствии лифтового оборудования на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 687-П на 2022 г. установлен в размере - 1,0,00 рублей при наличии лифтового оборудования на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 8,50 рублей при отсутствии лифтового оборудования на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. 

Размер ежемесячного взноса собственника в период с ноября 2014 года по декабрь 2016 года составлял 4 рубля за 1 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 рублей за 1 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ – 6 рублей за 1 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 6, 50 рулей за 1 кв.м. 

Истцом рассчитана задолженность за период с ноября 2014 года по сентябрь 2020 года в сумме 71 644,45 рублей. 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 погашена задолженность в ноябре 2023 года и в января 2024 года в общей сумме 83 866, 57 рублей. 

Кроме того, заслуживает внимания довод ответчицы о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 постановления N 43 по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 1 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Исходя из расчета задолженности, ко взысканию предъявлена сумма за период с ноября 2014 года по сентябрь 2020 года.

Судебный приказ был издан ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку за судебным приказом истец обратился уже с пропуском срока.

Соответственно, иск не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: